Schönes Dorfhaus und Werkstatt

Großzügiger Wohnraum, große Terrasse, Garagen-Werkstatt und Stellplätze

Liebe auf den ersten Blick garantiert für diese Immobilie im Zentrum des Dorfes Valeyres-sous-Ursins. Es ist ein angenehmes und einladendes Dorf, ideal für eine Familie. Yverdon und die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, das 2003 komplett renoviert und in 2 Wohnungen aufgeteilt wurde.

Die zum Verkauf stehende Immobilie wird Sie mit ihrem Charme und einzigartigem Design verführen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m2 teilt es sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingang, Abstellraum, Waschküche,

Gäste-WC, Küche offen zum Esszimmer, Zugang zur großen Terrasse von ca. 30 m2, ideal nach Südwesten ausgerichtet und mit einer automatischen Pergola ausgestattet.

1. Stock: Wohnzimmer, Bürobereich, Duschbad.

2. Stock: 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Ankleidezimmer.

Dachboden: Der Dachboden wird in ein großes Schlafzimmer mit Stauraum in den Dachschrägen umgewandelt.

Ein unabhängiges Nebengebäude, das ebenfalls im Jahr 2003 renoviert wurde, ist integraler Bestandteil des Verkaufs. Derzeit wird es in ein Büro mit Zwischengeschoss und Duschbad umgewandelt. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m2. Eine Küche könnte in ein Studio umgewandelt werden.

Eine Garagenwerkstatt sowie ein Stellplatz, auf dem 2 bis 3 Autos abgestellt werden können, vervollständigen diese Immobilie.

Diese Immobilie ist gut gepflegt und wurde von ihren Eigentümern immer gut gepflegt.

Folgende Arbeiten wurden seit dem Bau durchgeführt:

Pergola von 19 m2, 2022
Austausch der dreifach verglasten Fenster, 2022
Renovierung einer Gästetoilette, 2022
Installation von Photovoltaik-Solarmodulen, 2024

Heizung:

Die Heizung ist Öl, Kessel aus dem Jahr 2003. Wärmeverteilung durch den Boden (außer Heizkörper im Schlafzimmer im Dachgeschoss).

Holzofen im Esszimmer mit Pizzaofenfach.

Wie Sie sehen können, verdient diese Immobilie die beste Aufmerksamkeit und ein Besuch ist ein Muss!

Weitere Unterlagen auf Anfrage:
Auszüge aus dem Grundbuch
Startseite Richtlinie des Europäischen Rechnungshofs
Pläne PSA
PEP-Regeln
GEAK
PLR-Extrakt

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen sowie für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren.

KONTAKT

Coralie Anker
Tel

Die Informationen in dieser Beschreibung sind indikativ und nicht vertraglich.

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