Gaia Immobilier präsentiert die Villa 1 des Projekts Polny32, eine lichtdurchflutete Architektenresidenz, eingebettet in eine ruhige und grüne Wohngegend von Épalinges, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Ein idealer Ort für Familien, die Platz, Komfort und Gelassenheit suchen und gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln bleiben.

Mit ihren 138 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen, und ihrem 32 m² großen Keller bietet diese Villa eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität.
Das große Wohnzimmer von fast 40 m², das sich zur Terrasse und zum privaten Garten von 480 m² hin öffnet, wird zum lebendigen Herzstück des Hauses: ein freundlicher, heller Raum, der der Natur zugewandt ist.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein helles Büro, in dem Sie in Ruhe arbeiten oder entspannen können.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC, das Komfort und Zweckmäßigkeit in den Alltag bringt. (Möglichkeit, eine Dusche als Option einzusetzen)

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Die Oberflächen sind vollständig anpassbar, so dass Sie ein Interieur schaffen können, das Ihr Image widerspiegelt, von der Wahl der Materialien bis hin zur Gesamtatmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum.
Optional kann es auf ca. 60 m² erweitert werden und bietet die Möglichkeit, ein Spielzimmer, einen Wellnessbereich oder ein Heimkino einzurichten.

Eine Kombination aus zeitgenössischem Design, Nachhaltigkeit und Komfort verkörpert Villa 1 eine moderne Wohnkunst zwischen Natur und Urbanität.

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