GAIA Immobilier bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Moudon: eine gepflegte Anlageimmobilie, die eine attraktive Bruttorendite von 4,85% erwirtschaftet.

Dieses Gebäude erstreckt sich über 8 Grundstücke und 4 Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Geschäftsräume mit Fenster und Abstellraum

1. Etage: grosse 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m²

2. und 3. Etage: vier Studios, davon zwei mit Balkon

4. und letzte Etage: grosse 2.5 Zimmerwohnung neu entstanden im Dachgeschoss

Aktueller Nettomietstatus: 60360.-/Jahr
Unterhalts- und Betriebskosten des Gebäudes: ca. 7.700,-/Jahr

Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und hat von wichtigen Arbeiten profitiert:

Komplette Erstellung der Wohnung im Dachgeschoss mit vollständiger Renovierung des Daches
Kürzlicher Austausch der Heizung
Mehrere renovierte Häuser

Alle Grundstücke sind derzeit vermietet, was eine hohe Mietstabilität gewährleistet und nach wie vor eine gute Reserve für Mieterhöhungen bietet.

Eine ideale Investition für Investoren, die ein profitables und gut gelegenes Gebäude suchen, bei dem bereits Renovierungen durchgeführt wurden und das Potenzial zur Mietoptimierung bietet.