Dieser Wohn-/Gewerbekomplex befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Dorfes Bussigny in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Post, Schulen usw.) vor einem schön bewaldeten und landschaftlich gestalteten Park.

Eine privilegierte Situation für jeden Käufer, der Beruf und Privatleben miteinander verbinden möchte. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude hat verschiedene Renovierungen und Umbauten (Anbau 1964, 1975) hinter sich, von denen die letzten aus den Jahren 2024 und 2025 stammen, mit der Aufwertung einer 4,5-Zimmer-Maisonette im obersten Stockwerk sowie der Komplettsanierung des 3,5-Zimmer-Gebäudes im 1. Stock.

Das gesamte Gebäude ist vermietet, Eigenkapitalrendite bei 35% Beitrag: 8,89% vor Investitionen/Opex/

Das Gebäude besteht aus einer Passage mit einem schönen und großen Fenster + 1 Büro + 3 Wohnungen + einem großen Gewölberaum, der aufgewertet werden soll + 5 Außenparkplätzen, d.h.:

Erdgeschoß:
La Vaudoise Arkade/Büros von 105 m2 + Keller von 35 m2 verteilt als Cafeteria, Konferenzraum, WC, Archivraum
Therapeutenpraxis in 3 Räumen: 42 m2
5 Außenparkplätze

1. Etage:
2.5 Zimmerwohnung: 42 m²
3.5 Zimmerwohnung: 72 m²


2. Etage:
4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung: 100 m2

Keller:
Großer Saferaum: kostenlos zu vermieten
Keller für die Wohnungen + die Praxis
Technikraum
Ölraum
Kesselraum
Wäscherei

Eigenkapitalrendite bei einem Beitrag von 35 %: 8,89 % vor Investitionen/Opex/