Verbel präsentiert dieses wunderschöne Familienhaus mit 4,5 Zimmern, ideal gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Marly.
Indem es Eleganz, Komfort und Ruhe vereint, bietet es eine seltene Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Das 1983 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus hat zahlreiche Renovierungen sowie die vollständige Gartengestaltung im Jahr 2023 erhalten.
In der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Banken und Ärzten ist es perfekt für eine Familie, die eine praktische und ruhige Wohnumgebung sucht.

Mit einer Wohnfläche von etwa 312 m² und einem Grundstück von 595 m² verführt dieses Anwesen mit seinen großzügigen Flächen und seinem gepflegten Garten, der ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen.

Verteilung:

Keller:
- Waschraum mit Waschsäule
-Keller
- Großer beheizter Raum von 31,75 m², ideal als Büro, Fitnessstudio, Spielzimmer oder Gästezimmer

Erdgeschoß:
- Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank
- Gästetoiletten
- Eingebaute Küche mit offenem Grundriss
-Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum 270 m² großen Garten

1. Stock:
- Zwei Schlafzimmer, eines mit privatem Balkon
- Mastersuite mit Duschraum/WC und privatem Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette

Dachboden:
- Fläche von etwa 40 m² mit mehreren Möglichkeiten: Büro, Spielzimmer, Kreativwerkstatt oder Gästezimmer

Das Grundstück verfügt außerdem über vier Außenparkplätze und wird mit einer gültigen Baugenehmigung für die Errichtung einer Garage verkauft.

Ein zusätzliches Grundstück von etwa 27 m², das in einen Gemüsegarten umgewandelt wurde, ist Teil des Verkaufs.

Eine seltene Immobilie in Marly, ideal für eine Familie, die Komfort, Raum und Nähe zu Annehmlichkeiten verbinden möchte.
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Verbel präsentiert Ihnen dieses schöne 4,5-Zimmer-Familienhaus in idealer Lage in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Marly.
Es vereint Eleganz, Komfort und Ruhe und bietet eine seltene Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Das 1983 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus profitierte von zahlreichen Renovierungen sowie der kompletten Neugestaltung des Gartens im Jahr 2023.
Es liegt in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Banken und Ärzten und eignet sich perfekt für eine Familie auf der Suche nach einem praktischen und ruhigen Lebensumfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 312 m² und einem Grundstück von 595 m² besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume und ihren gepflegten Garten, der ideal ist, um die schönen Tage zu genießen.

Vertrieb:

Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum mit Waschsäule.
-Keller
- Großer beheizter Raum von 31,75 m², ideal als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit integrierter Garderobe
- WC für Besucher
- Offene Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum 270 m² großen Garten

1. Lager:
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit privatem Balkon
- Mastersuite mit Duschbad/WC und privatem Balkon.
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Dachgeschoss:
- Raum von ca. 40 m² mit vielen Möglichkeiten: als Büro, Spielzimmer, Kreativwerkstatt oder Gästezimmer.

Das Anwesen verfügt außerdem über vier Außenparkplätze und wird mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung für eine Garage verkauft.

Ein zusätzliches Grundstück von ca. 27 m², das als Gemüsegarten angelegt ist, ist Teil des Verkaufs.

Ein seltenes Objekt in Marly, ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und die Nähe zu den Annehmlichkeiten verbinden möchte.
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