Diese zeitgenössische Minergie-zertifizierte Villa vereint Komfort, Modernität und eine privilegierte Lage.

Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese neue Villa eine ideale Balance zwischen Raffinesse, nachhaltigem Komfort und Lebensqualität.
Es liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung und profitiert von einem herrlichen Landschaftsgarten sowie direktem Zugang zu den Naturpfaden der Aire, echte Oasen für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.

Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und verführt mit seinen lichtdurchfluteten Volumen, seiner funktionalen Aufteilung und seiner gepflegten Ausstattung. Dank seiner modernen technischen Ausstattung; Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, kontrollierte mechanische Lüftung mit doppeltem Durchfluss; Es erfüllt die Minergie-Standards und garantiert eine optimale Energieeffizienz, Raumkomfort zu jeder Jahreszeit und kontrollierte Kosten.

Aufteilung im Innenraum

Erdgeschoß:

- Eingangshalle mit Stauraum
- Offene, moderne Küche
- Geselliges Esszimmer
- Helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern
- Gäste-WCs
Alle Zimmer haben direkten Zugang zu den exotischen Holzterrassen und dem Garten.

Boden:

- 1 Schlafzimmer
- 1 Master-Suite mit eigenem Bad
- 1 Schlafzimmer, das in ein Ankleidezimmer umgewandelt wurde
- 1 zusätzliches Badezimmer

Keller:

- Großes Wohnzimmer mit Tageslicht
- Schlafzimmer mit Fenster
-Wäscherei
- Technikraum (Strom und Heizung)

Nebengebäude und Außenbereiche

- Großzügiger Innenhof mit vielen Parkmöglichkeiten
- Werkstatt oder Autobox
- Whirlpool im Freien
- IPE-Holzdecks mit Außendusche
- Perfekt gepflegter Landschaftsgarten

Stärken

- Kürzlich gebauter Bau in ausgezeichnetem Zustand, innen und außen,
- Minergie-Label, Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Double-Flow-CMV
- Begehrte Lage, ruhig, am Rande der Natur
- Sofortiger Zugang zur Promenade de l'Aire, für eine aktive und ruhige Lebensqualität