Zum Verkauf steht dieser herrliche Bauernhof ideal für eine Familie mit Pferden.

Diese Immobilie umfasst eine 3,5-Zimmer-Wohnung, eine geräumige 8-Zimmer-Wohnung, mehrere Serviceräume, einen Keller, einen Weinkeller und drei Terrassen.

Sie finden auch einen Whirlpool, ein Gartenhaus, einen Gemüsegarten und ein großes, völlig leerstehendes ländliches Gebäude (ungenutzt) mit einer Scheune und Ställen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 2.498 m² großen Grundstück (unterliegt nicht dem Landwirtschaftsgesetz, Art. 86 LDFR) und befindet sich im Herzen eines 2,3 Hektar großen Anwesens. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die Stadt Châtel-Saint-Denis, während es nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt ist.

Aufteilung der Immobilie:

Stufe 0 :

- Büro/Sportraum
-Werkstatt
- Voll ausgestattete Waschküche
-Scheune
-Stallungen

Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zu zwei Kellern von 23 m², darunter ein Weinkeller.

Ebene 1 : 3.5-Zimmer-Wohnung

-Veranda
- 2 Abstellräume
-Küche
- Bad / WC
- Wohn- / Esszimmer
-Schlafzimmer

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich die Scheune über den Ställen sowie das erste Loft, das sich über der Scheune auf Ebene 0 befindet.

Ebene 2 : 8-Zimmer-Wohnung

-Veranda
- Voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
-WC
- Badezimmer / Waschküche
-Esszimmer

Auf der Terrasse befindet sich eine Pergola. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine Scheunenbrücke mit Zugang über eine motorisierte Doppeltür.

Stufe 3 :

- 4 Schlafzimmer
-Büro
- Dusche-Hammam / WC
-Garderobe

Ein Dachgeschoss ist über eine versenkbare Treppe vom Flur aus erreichbar.

Zusätzliche Ausrüstung:

- 2-Zimmer-elektrifiziertes Gartenhaus
- Whirlpool im Freien
- Rasenmähroboter
-Gemüsegarten

Landwirtschaftliche Grundstücke und Betriebsmöglichkeiten:

- Mögliche Vermietung der Parzelle 330 (2,3 Hektar) für Pferde oder andere Aktivitäten.
- Der Hof ist gut isoliert und mit einer elektrischen Heizung, einem unterirdischen Anschluss für die dreiphasige Stromversorgung und Glasfaser ausgestattet.
- Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Serviceräume, drei Terrassen, ein Gartenhaus und ein großes, komplett leerstehendes Landhaus (ungenutzt) mit Scheune und Ställen.

Angebot und Verfügbarkeit:

Die Farm wird Ende März 2027 verfügbar sein, und der Verkauf wird im Rahmen eines schriftlichen Bieterverfahrens durchgeführt.

Die Region Châtel-Saint-Denis

Châtel-Saint-Denis bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Natur und urbane Dynamik verbindet. Es liegt nur 35 Minuten von Lausanne und Fribourg und 1:15 Minuten von Genf entfernt und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der Autobahn A12 und des Bahnhofs, die die Reise nach Lausanne und Bern erleichtern.

Die hohe Lebensqualität wird durch Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen sowie Grünflächen, Wander- und Radwege unterstützt. Auf wirtschaftlicher Ebene fördert die Stadt die Geschäftsentwicklung und bietet über 3.500 Arbeitsplätze mit vielversprechenden Perspektiven.
Familien werden die Schulen und Sportanlagen zu schätzen wissen, die in 10 Minuten erreichbar sind, sowie eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Kinos und regelmäßigen Veranstaltungen. Das Châtel-Saint-Denis liegt nur 10 Minuten von Les Paccots und weniger als 20 Minuten von Vevey und Montreux entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Châtel-Saint-Denis stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen, die urbanen Komfort, unberührte Natur und kulturellen Reichtum miteinander verbindet.

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