Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und unabhängigem Zugang überblickt majestätisch die Ebene und bietet einen Panoramablick auf die Alpen und den Genfersee.

Es wurde 2010 erbaut und befindet sich in einem charmanten Wohnchalet mit zwei Wohnungen (4,5 und 3,5 Zimmer) auf einem Grundstück von ~851m2. Das zweite Los steht ebenfalls zum Verkauf (Datei auf Anfrage).

Die Wohnung hat eine Gesamtbruttofläche von ~190m2 und eine gewichtete Fläche von ~145m2. 

Die untere Etage verfügt über eine große Garage mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Chalet, was eine echte Bereicherung für die Gegend ist. Ein Technikraum/Heizungsraum/Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, offener Küche und Barbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Eckbalkon von ~20m2. Der Panoramablick auf die Ebene, die umliegenden Berge und den See ist atemberaubend. Auf dieser Ebene befinden sich ein Eingangsbereich und ein Duschbad/WC.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad/Bad/WC. Ein zweiter Balkon mit Panoramablick ist über zwei der Schlafzimmer zugänglich. Das dritte Schlafzimmer verfügt über eine einziehbare Treppe, die den Zugang zu den großen Galetas unter der Traufe ermöglicht und eine zusätzliche Stauraumlösung bietet.

Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das alpinen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und atemberaubender Aussicht verbindet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine seltene Immobilie in Torgon zu erwerben. 

Das Anwesen befindet sich ~5 Autominuten von den Skipisten von Torgon und ihren Annehmlichkeiten entfernt, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (~10 Minuten) erreichbar sind. 

Torgon ist Teil der "Portes du Soleil" (2. größtes Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten) und ermöglicht es Ihnen, die anderen Skigebiete der Region zu erreichen (mit den Skiern oder dem Shuttle). 

Eine Bushaltestelle verbindet das Stadtzentrum von Vionnaz und seine Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Metzgereien, Bäckereien, Schulen, Banken und Post) in ~23 Minuten.

KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung (holzfarben)
+ Abdeckung: Betonfliesen
+ Externe Verschlüsse: Aluminium-Fensterläden
+ Heizung: Wärmepumpe (Luft, Wasser), Fußboden
+ Strom: 8 Photovoltaik-Paneele 

VERTEILUNG
Appartement n°1 - 4.5 Zimmer
[b]Untere Etage[/b]
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Technikraum/Heizungsraum
+ Keller

[b]Obergeschoss[/b]
+ Haupteingang mit Flur
+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ Duschbad/WC
+ Eckbalkon von ca. 20m2

[b]Etage[/b]
+ Saal
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3/Büro
+ Bad/Dusche/WC
+ Balkon von ca. 13m2

[b]Dachboden[/b]
+ Galetas (erreichbar über eine einziehbare Treppe)

VERSCHIEDEN
+ 1 individuelle Garage mit elektrischem Tor
+ 1 Außenstellplatz

ZUSATZINFORMATION 
+ Grundsteuersatz: 1,0‰
+ Gemeindesteuer: Koeffizient bei 1,10 und Indexierung bei 153%

VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR
Besuchen Sie, ohne sich zu bewegen!