20 Minuten von Lausanne entfernt – Ideal für Familien, Fahrer oder Mietinvestitionen

Im Herzen der Stadt Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wurde dieses prächtige Bauernhaus im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert . Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 12.208 m² und verbindet elegant den Charme des Alten mit dem modernen Komfort.
Dieses seltene Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches, geräumiges und ruhiges Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben. Der Traum für jeden Reiter, der seine eigenen Pferde unterbringen und direkt von zu Hause aus einen Ausritt machen möchte.
Das vorgeschlagene PSA-Paket umfasst:

• Eine 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung – 70 m² Wohnfläche

Perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar.
Derzeit vermietet, können Sie interessante Mieteinnahmen generieren und zur Senkung der Gebühren beitragen.

• Eine 5,5-Zimmer-Triplex-Wohnung – 260 m² Wohnfläche

Geräumig und hell, ideal für eine Familie, die Platz sucht, mit privatem Garten, Terrassen und hochwertigen Dienstleistungen.

Ländlicher Teil & Außenanlagen:

• Stall und Stall für Pferde und Kleintiere
• Eingezäunte Tierparks im Freien
• Obst- und Naturbiotop, Förderung der Artenvielfalt
• Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten (Reitsport, Gemüsebau, Freizeit, etc.)

Das + der Immobilie:
Bukolische und intime Umgebung
Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienpotenzial
Mieteinnahmen für smartes Investieren
Ideale Umgebung für Natur- und Tierliebhaber
Eine vertrauliche, ruhige Adresse zwischen Land und Stadt, ideal, um ein nachhaltiges und harmonisches Lebensprojekt zu verwirklichen.

An diese 2 Wohnungen grenzt sich eine 3. Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern, die ebenfalls erworben werden kann.

Aufteilung der Wohnungen:
2.5 Zimmerwohnung:
Erdgeschoß
·      Küche
·      Bleiben
·      Gäste-WC, 1 Waschbecken
1. OG
·      Halle mit Lagerbereich
·      Zimmer
·      1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken

Appartement 5.5 Zimmer:
Erdgeschoß
·      Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: traditioneller Backofen, Dampfbad, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
·      Gäste-WCs
·      Lagerraum
·      Keller
·      Technikräume
·      Waschküche + Zugangstür für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen)
·      Workshop und Zugang ins Freie

1. OG
·      Verteilerhalle, Einbauschränke
·      2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
·      1 separates WC
·      1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
·      Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachboden
·      Verteilerhalle
·      Bleiben
·      Master-Suite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)
·      Große Büroräume, Bibliothek, Spielzimmer,...
·      Dachboden

Außenbereich
·      Terrasse 73m2
·      6-Sitzer-Whirlpool
·      Biotop
·      Garten
·      Wasserstelle
·      Elektrizität

2 weitere Lose stehen ebenfalls zum Verkauf.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.