In Blonay, in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer privilegierten Lage am Ende einer Sackgasse, versteckt in einer grünen Umgebung mit Blick auf den See, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die 1968 erbaute Villa wurde zwischen 2013 und 2016 komplett umgebaut, einschließlich der peripheren Isolierung, des Austauschs von Fenstern durch Dreifachverglasung, der Entwässerung und Abdichtung der Fassaden, der Dachisolierung, des Wechsels des Heizkessels sowie der kompletten Renovierung aller Böden, Wände, Bäder und Küche. Das Ganze bietet jetzt modernen Komfort und hochwertige Dienstleistungen in einem Haus mit zeitlosem Charme, perfekt gepflegt.

Das Erdgeschoss bietet ein spektakuläres, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank eines riesigen Erkerfensters mit Blick auf die Terrasse, den Garten und den Seeblick. Die beeindruckende, kathedralenartige Deckenhöhe und die sorgfältige Verarbeitung schaffen eine warme und elegante Atmosphäre.

Der Nachtbereich beherbergt vier komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Familienbadezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine erhabene Master-Suite auf dem ausgebauten Dachboden. Es ist ein echter Kokon und besteht aus einem großen Schlafzimmer unter dem Hang, einer Leseecke, einem modernen Duschbad und einer Badewanne, die auf einem Podium mit Blick auf ein großes Fenster platziert ist, um einen freien Blick auf die Natur und den See zu genießen. Dieses einzigartige Volumen, zwischen natürlichem Licht, Intimität und dem Charme des Holzes, bietet ein wahres Refugium des Wohlbefindens.

Im Untergeschoss, das teilweise vergraben ist, besteht der voll beheizte Nutzteil aus einem großen Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum oder Heimkino), einem Technikraum, einer Waschküche und einem unbeheizten Keller im PC-Unterstand. Ein unabhängiges Studio vervollständigt diese Ebene mit eigenem Eingang, Küchenzeile und Duschbad: ideal für einen Teenager, ein Au-pair, einen Gast oder einen Geschäftsraum.

Im Außenbereich ist das 1.513 m² große Grundstück eine Oase der Ruhe. Umgeben von Buchsbaumhecken, die die Privatsphäre wahren, ist der Garten wunderschön angelegt mit einem Garten für Beeren, blühende Sträucher, einen Kirschbaum, einen Apfelbaum und einen Feigenbaum. Die überhängende Terrasse mit Blick auf den See lädt Sie ein, gesellige Momente in einer grünen Umgebung ohne jegliches Gegenüber zu genießen.

Zwei unabhängige Garagen, gefliest und beheizt, vervollständigen dieses seltene Anwesen.
Ein einzigartiger Ort zum Leben, ideal für die Entwicklung einer Familie, der modernen Komfort, Charme, Gelassenheit und Natur kombiniert, nur wenige Minuten vom Zentrum von Blonay und den Annehmlichkeiten entfernt.