Entdecken Sie diese 4 herrlichen Doppelhaushälften, die sich in einer ruhigen Gegend am Rande des Dorfes St-Silvestre (FR) befinden, nur 10 Min. von Marly und 15 Min. von Fribourg entfernt. 

Mit einem Grundstück von ca. 390 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m² bieten diese modernen und hellen Häuser ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Grün.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener und heller Wohnbereich, in dem ein Wohnzimmer und eine moderne Küche integriert sind. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer geräumigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse sowie zum flachen Garten, in dem Sie die sonnigen Tage genießen können. Eine zweite Terrasse, die sich auf dem Dach der Garage befindet, bietet einen perfekten zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein kleiner Stauraum rundet dieses Level ab.$

Im Obergeschoss finden Sie eine Master-Suite mit eigenem Bad sowie zwei Kinderzimmer, die sich ein zweites Badezimmer teilen. Ein kleiner Abstellraum rundet das Layout ab.

Der Eingang befindet sich auf der unteren Ebene, wo zusätzlicher Raum mit Tageslicht als Büro, Gästeschlafzimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden kann. Auf derselben Ebene befinden sich auch eine Waschküche, ein Technikraum und ein drittes Badezimmer mit Dusche.

Für Autos stehen 2 Stellplätze in einer offenen Garage sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung. 

Die Villa wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit Photovoltaik-Solarmodulen betrieben, so dass Sie eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energielösung genießen können.

Diese modernen Villen befinden sich in einer ruhigen Umgebung und bieten ein einzigartiges Wohnumfeld, nur 15 Minuten von Fribourg und 25 Minuten von Bulle entfernt.
Eine außergewöhnliche Immobilie zu einem unschlagbaren Preis! 

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Sales Briefing an, um weitere Informationen zu erhalten.


Verteilung der Teile:

Keller:
 Vorraum, Gästeschlafzimmer, Bad, Keller/technische Waschküche, ca. Treppenhaus, 2 Stellplätze in offener Garage, 2 Außenstellplätze 
Erdgeschoß:
 Wohnzimmer, Keller, Terrassen, Garten 
1. OG
 Hauptschlafzimmer Hauptbadezimmer (Dusche) Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Kinderbad (Badewanne) ermäßigter Flur 
 
 Standort 1736 St-Silvester (FR) 

St. Silvester ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, das etwa 10 Kilometer von der Stadt Freiburg entfernt im Stadtteil Singine liegt. Direkt an der Sprachgrenze gelegen, ist sie die einzige deutschsprachige Gemeinde auf der linken Seite der Zorna. Die Nachbargemeinden sind Giffers, Plasselb, Tentlingen und Praroman-Le Mouret. Die Grenzen der Gemeinschaft sind größtenteils natürlich.

Da St. Silvester nicht direkt an einer Hauptverkehrsachse liegt, ist die Lage ideal für ein erholsames Leben am Fuße des Alpenvorlandes. Natürlich sind sie ideal für kleinere, längere Wanderungen! Durch seine erhöhte Lage liegt St. Silvester überwiegend oberhalb der Nebelgrenze und genießt eine herrliche Aussicht.

 Höhe: 848 Meter über dem Meeresspiegel (Dorf) / 890 Meter über dem Meeresspiegel (Kirche) Fläche: 7,10 km2 Höchster Punkt auf 1.263 Metern über dem Meeresspiegel. (Chrüzflue) Niedrigster Punkt: 685 Meter über dem Meeresspiegel (Neslera) Einwohner: 989 (31.12.21) 

 Grundschule auf 350m 
Die Räumlichkeiten der Grundschule befinden sich von der 1. bis zur 4. Klasse im Schulgebäude. Die 5. und 6. Klassen sind in die Klassenräume des Mehrzweckgebäudes umgezogen.

Bei Bedarf werden Kinder mit schulischen Schwierigkeiten durch Förderklassen betreut.

 Mittelschule 
Nach Abschluss der Grundschule in der Gemeinde St. Silvester erfolgt der Übergang in die Mittelschule in Plaffeien. Die Beratungsschulen sind regional im Stadtteil Singine organisiert und verfügen über insgesamt vier Gebäude. Die Schu