Unsere Immobilienagentur bietet einen sehr schönen Bereich mit Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, der dem gesamten 6. Stock eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht.

Sie umfassen insgesamt folgende Bereiche:

• PSA-Fläche von 1'234 m2
• Gesamtnettofläche von 1.130 m2.

Zusätzlich stehen ganz optional 19 Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 80'000 pro Stellplatz zur Verfügung.

Dieses große Plateau ist zu etwa 50 % seiner Kapazität von zwei Mietern mit 10-jährigen Mietverträgen belegt. Dies entspricht einem Mietstatus von CHF 205'220 / Jahr.

• Im 6. Stock -  Bruttofläche von 298 m2 - Miete von CHF 340,- / m2 / Jahr (Fälligkeit 2033)
  

- Bruttofläche von 254 m2 - Miete von CHF 350,- / m2 / Jahr (Fälligkeit 2031)

• Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Fläche / Jahr.

Die Arbeitsbereiche sind mit Hilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten "Clestra"-Verglasungen raffiniert gut verteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die perfekt für viele Profis ist, die ein funktionales und angenehmes Arbeitswerkzeug suchen.

Zu beachten ist, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie z.B. die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Reparatur der Aufzüge.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns noch heute.