Entdecken Sie in der Nähe von Bulle diese herrliche Wohnanlage im charmanten Dorf Riaz, einem Ort, an dem die Stadt auf die Natur trifft.

Bestehend aus 6 prächtigen Villen, darunter 2 Doppelhaushälften mit 5,5 Zimmern, bietet diese Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das für die Region selten ist.

Die optimale Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel Tageslicht sowie einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

- Wohnzimmer offen zur Küche
-Reduziert
- 1 Schlafzimmer
- Dusche/WC

1. Etage:

- Master-Suite mit Duschbad, WC und Ankleideraum
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

Keller:

- Verfügbares Zimmer : 26.5 m²
- Keller : 6.7 m²
- Technikraum: 14,5 m²
- Zugang zur Tiefgarage

Das Projekt ist bis ins kleinste Detail durchdacht und vereint Komfort, Qualität und Energieeffizienz:

- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Integrierte Photovoltaik-Paneele für geringe Umweltbelastung
- Thermische Bilanz nach SIA-Normen
- Vorinstallation für Elektroladestation

Komfort und Dienstleistungen:

- Gepflasterte Terrassen und private Gärten
- Gemeinsame Tiefgarage, 2 Plätze mit 1 frei + Plätze für Fahrräder und Besucher (CHF 90'000.- extra, Kauf erforderlich)
- Konstruktion nach SIA-Norm, mit hochwertigem Mauerwerk und Satteldach
- Große bodentiefe Fenster, PVC-Fenster und Terrassentüren mit Außenjalousien
- Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Küche (Budget von CHF 25'000) und der Badezimmer (Budget von CHF 30'000)
- Große Auswahl an Fußböden (Fliesen oder Parkett, detaillierte Budgets auf Anfrage)

Jede Villa fügt sich harmonisch in ihre Umgebung ein und vereint Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit 

Wohnen in Riaz: zwischen Moderne, Geselligkeit und unberührter Natur 

Nach Riaz zu ziehen bedeutet, einen einzigartigen Ort zum Leben zu wählen, an dem Sie sowohl die Freundlichkeit eines Dorfes, die Nähe von Dienstleistungen als auch das Privileg einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung finden.

Im Herzen von Gruyère gelegen, profitiert Riaz von einer idealen Lage. Nur 3 Minuten von der Autobahn und 6 Minuten von Bulle entfernt, erreichen Sie schnell die wichtigsten Städte der Westschweiz: Fribourg in 25 Minuten, Vevey in 25 Minuten, Lausanne in 45 Minuten. Diese zentrale Lage spricht Familien und Berufstätige gleichermaßen an, die das Berufsleben in der Stadt mit der täglichen Gelassenheit in Einklang bringen können.

Das Dorf verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Apotheke, Restaurants und medizinische Versorgung, ganz zu schweigen von einem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz (Mobul), das das Reisen und den Alltag erleichtert.

Doch bei Riaz geht es nicht nur um praktischen Komfort, sondern auch um eine unvergleichliche Lebensqualität. Eingebettet am Fusse der Monts de Riaz bietet das Dorf ein grandioses Panorama auf die Freiburger Voralpen und den Greyerzersee. Jede Jahreszeit lädt Sie ein, neue Aktivitäten zu entdecken:

- Wandern in der freien Natur
- Mountainbike-Routen für Sportbegeisterte
- Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter
- Familienwanderungen in einer authentischen und erhaltenen Umgebung

Die Natur ist zum Greifen nah und doch nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt. Es ist ein Ort, an dem Sie sich Zeit zum Leben nehmen, an dem Sie einfache Freuden genießen und an dem Sie als Familie aufblühen.

Wenn Sie sich für das Riaz entscheiden, entscheiden Sie sich für viel mehr als nur eine Adresse: Sie entscheiden sich für ein harmonisches Wohnumfeld, in dem Modernität und Tradition zusammenkommen, um das Beste aus beiden Welten zu bieten. Geltende Genehmigung 

Die Arbeiten beginnen Ende Oktober 2025.