Eine strategische Lage und eine idyllische Umgebung

Das Institut de la Gruyère befindet sich in einer privilegierten Umgebung, im Herzen der gleichnamigen Stadt, nur 5 km von Bulle und 33 km von Fribourg entfernt. Die Erreichbarkeit ist dank der Nähe zur Autobahn A9, die nur 10 Minuten entfernt ist, optimal. Eingebettet mit Blick auf die Route de la Cité bietet dieser Platz ein spektakuläres Panorama auf die Freiburger Voralpen, den Moléson und die umliegende Natur. Seine ruhige und erhaltene Lage macht es zu einem idealen Ort für ein groß angelegtes Immobilienprojekt, sei es für Wohn-, Bildungs-, Hotel- oder institutionelle Zwecke. Zudem ermöglicht die Lage einen schnellen Zugang zu den wichtigsten umliegenden Destinationen: Gstaad ist ca. 45 Autominuten entfernt, Montreux 30 Minuten und Genf, ein internationales und wirtschaftliches Zentrum, ist über die Autobahnen A12 und A1 in ca. 1 Stunde erreichbar. Diese strategische Positionierung zwischen Natur und Konnektivität macht diesen Standort zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine qualitativ hochwertige Entwicklung.

Ein Ort voller Geschichte und Prestige

Das Institut de la Gruyère wurde 1949 von einer Lehrerfamilie gegründet und bietet seit mehreren Jahrzehnten eine qualitativ hochwertige Bildung. Er ist in der Lage, einen Rahmen mit einer menschlichen Dimension zu bewahren, die persönliche Betreuung und das Erlernen zwischenmenschlicher Fähigkeiten zu fördern. Heute stellt dieses einzigartige Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die das Prestige seiner Vergangenheit mit den vielen Möglichkeiten verbindet, die seine Infrastruktur bietet.

Ein bemerkenswerter und vielseitiger Immobilienkomplex

Das Gelände besteht aus vier unterschiedlichen Gebäuden, die jeweils einzigartige Merkmale und großzügige Flächen bieten.

Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15)

Dieses immaterielle Gebäude, ein ehemaliges Hotel, das in ein Institut umgewandelt wurde, bietet:

Erdgeschoss: Empfangsraum von 38 m², Büros von 15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m², eine Verwaltung von 26,13 m², ein weiteres Büro (Veranda) von 22,77 m², ein Spielzimmer oder ein Freiraum (Veranda) von 32,70 m², eine Toilette von 3,5 m².
Untergeschoss: Wäscheraum von 12,14 m², große Küche von 43 m², WC von 8,47 m², geräumiges Esszimmer von 110 m², zwei Fitnessstudios von 50 m² und 73 m² mit einem WC von 2,60 m².
1. Stock: Zimmer von 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur von 21 m², Badezimmer von 7 m².
2. Stock: Zimmer von 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur von 26 m² und WC von 7 m².
3. Stock: Zimmer von 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur von 27,80 m² und Badezimmer von 5 m².

Gebäude 2 - Ehemaliges Wohnheim und Eigentumswohnung (Chemin du Bourgo 11)

Räume: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m².
Zusätzliche Räume: freies Zimmer von 12,20 m², Flur von 45 m².
Sanitäre Anlagen: 4 Toiletten von 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m².

Unabhängige Wohnung:

20 m² Küche
Geräumiges Wohnzimmer von 36 m²
WC von 5,7 m²
Zimmer ab 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²
Flur von 18 m²

Gebäude 3 - Pädagogisches Chalet (Chemin du Bourgo 17)

Klassenzimmer: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m².
Weitere Räume: Flur von 44 m², WC von 19,99 m².

Keller:

Zwei Klassenzimmer von 32,91 m² und 20,81 m²
20 m² Flur
WC von 3 m²
Zwei Schlafzimmer von 9 m² und 12 m²

Gebäude 4 - Erweiterung von 2007 (Chemin du Bourgo 17, Erweiterung)

Computerraum von 35 m²
Klassenzimmer von 34,64 m²
Bibliothek von 35,05 m²
Flur von 34 m²

Hochwertige Infrastruktur in einer