Im Herzen von Montagny-près-Yverdon gelegen, ist dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1880, das früher eine Kunstgalerie war, heute ein charmantes Haus, das seine Authentizität bewahrt hat.
Seit mehr als 30 Jahren bietet es ein warmes, ruhiges und zentrales Wohnumfeld in der Nähe des Einkaufszentrums Chamard, der Schulen, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Autobahnauffahrt und ist nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.
Das 2008 renovierte Gebäude mit einer Nettowohnfläche von ca. 285 m², das sich auf drei Ebenen erstreckt, verführt mit seinen majestätischen Volumen, seiner Kathedralendecke und seinen historischen Elementen. Sobald Sie eintreten, umhüllt Sie die warme Atmosphäre des Ortes. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer, mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche, sowie ein Büro, einen Flur und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über einen herrlichen zentralen Flur mit Blick auf das Wohnzimmer und drei große Schlafzimmer, von denen eines über einen 10 m² großen Balkon verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Waschküche. In der obersten Etage befinden sich eine Master-Suite mit Ankleideraum und Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Ein großes, unabhängiges Volumen von 110 m² im Untergeschoss mit privatem Zugang bietet Potenzial für eine Sanierung: Es kann in eine Wohnung, eine Garage, eine Werkstatt oder einen Lagerraum umgewandelt werden. Es wird derzeit als Keller genutzt und umfasst auch einen 30 m² großen Keller, einen weiteren unabhängigen Raum und die Technikräume.
Dieses mit Gas beheizte, doppelt verglaste Fenster, ein isoliertes Dach und ein 2021 ausgetauschter Heizkessel verbinden den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Mit seinem starken Entwicklungspotenzial wird es Familien und Liebhaber atypischer Orte ansprechen. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder für einen Besuch! Léon Tharin