Dieses Gebäude profitiert von einer strategischen Lage. Am Rande der Stadt, im Herzen eines dynamischen Industriegebiets, gelegen, bietet es dank seiner Nähe zur Autobahn und zu stark befahrenen Straßen eine hervorragende kommerzielle Sichtbarkeit.

Das 1991 erbaute Gebäude besteht aus einer geräumigen 5.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, einem vermieteten Einzimmerbüro und einem ebenfalls vermieteten Abstellraum. Jede Einheit, egal ob es sich um die Wohnungen oder die Geschäftsräume handelt, verfügt über einen unabhängigen Eingang.

Die Heizungsanlage wurde 2019 ebenso ersetzt wie der Gaskessel, im gleichen Zeitraum wurden Sonnenkollektoren auf dem Dach hinzugefügt. Die Fenster der Wohnungen wurden im Jahr 2020 auf Dreifachverglasung umgestellt. Das Dach wurde 2013 erneuert und isoliert.

Berechnung der Rendite (Prognose)

Miete einer Industriehalle und eines unabhängigen Büros 2900.-/Monat

Projektion Vermietung Wohnungseigentümer 2000.-/Monat

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