Wir bieten dieses charmante Haus mit einem herrlichen Garten von 2'400 m2 zum Verkauf an. Dieses Haus verfügt über 3 Wohnungen, von denen hier die Beschreibung ist:

- Haupthaus mit 7,5 Zimmern (auf 3 Ebenen) mit Garten
- Studio mit Zwischengeschoss (vermietet mit monatlicher Miete Fr.830.-- exkl. Nebenkosten)
- 4.5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen (vermietet mit monatlicher Miete Fr. 1'800.-- exkl. Nebenkosten)

Die Waschküche wird für alle 3 Wohnungen geteilt 

Außen:
- 3 Garagen, 1 innen und 2 außen
- 8 Außenparkplätze
- 3 Gartenhäuser, ein kleiner Raum für Gartengeräte, eine Werkstatt und ein offener Raum für Holz
- ein großer Garten, der perfekt mit Bäumen bepflanzt ist, mit einem kleinen Teich

Dieses Gebäude ist mit Photovoltaik-Produktion ausgestattet:
11 Paneele mit 290 W oder 3,2 kWp
6 Paneele mit 400 W oder 2,4 kWp
Gesamtleistung der Module: 5,6 kWc
Produktionsjahr 2023 6200kwh

2 KAUF VARIANTEN SIND FÜR DIESES HAUS MÖGLICH

Variante 1 
Kauf mit Wohnung von 4.5 Zimmern im Nutzniessber für 12 Jahre - Kaufpreis CHF 1'850'000.00

Angaben zum Nießbrauch:
Die 4.5-Zimmerwohnung mit der Garagenbox hat einen beschränkten Nießbrauch von 12 Jahren zugunsten des jetzigen Eigentümers.
Die theoretische Monatsmiete für diese Wohnung (inkl. Garagenbox) entspricht CHF 1'800 ohne Nebenkosten
Die Gebühren werden dem Begünstigten des Nießbrauchs in Rechnung gestellt.

Variante 2
Traditioneller Kauf ohne Nießbrauch - Kaufpreis CHF 1'980'000.00

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Potenzial zu investieren!