Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in Le Mouret und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Es ist gut geschnitten und hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 15 m², einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Wohnung verfügt auch über einen Eingangsbereich mit Garderobe und einen privaten Keller. Diese Immobilie wird als Anlageobjekt zum Verkauf angeboten, mit einem laufenden Mietvertrag und einer Eigenkapitalrendite von 5,95%. Details zur Berechnung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Eine zuverlässige Möglichkeit, in Mietobjekte zu investieren.

10 km von Freiburg entfernt, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, genießt diese Unterkunft eine ideale Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Das 1993 erbaute Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und wird regelmäßig renoviert:
- Sanierung der Fassaden und Austausch des Eckfensters (dreieckig auf der Westseite) im Jahr 2014
- Installation einer Wasserenthärtungsanlage und Instandsetzung des Erschließungsraums im Jahr 2017 
- Anschluss an Fernwärme (CAD) in 2018

Das Gebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, besteht aus 11 Wohnungen und einem Gewerbebereich, der wie folgt aufgeteilt ist:
1x Gewerbefläche (R-0.1)
1x Studio (R-0.2)
5x 2.5 Zimmerwohnungen (alle verkauft)
5x 3,5-Zimmer-Wohnungen (R-0.4 / E-1.1 (verkauft)/ [b]E-1.4[/b] / E-2.1 / E-2.4)

Perfekt für eine sichere Investition, ist diese Wohnung Teil eines stabilen Mietkontextes:
- Sehr niedrige Mieterfluktuation, eine Garantie für Loyalität
- Attraktive Mieten, die sich am lokalen Markt orientieren
- Regelmäßige Wartung, um die Nachhaltigkeit des Gehäuses zu gewährleisten

Darüber hinaus verfügt der Keller über:
- ein Gemeinschaftsparkplatz mit 12 Stellplätzen
- ein Fahrrad- und Kinderwagenraum
- ein Maschinenraum für Aufzüge
- Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
- Technik- und Heizungsräume

Sind Sie an dieser Gelegenheit interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!