In einer beliebten Wohngegend gelegen, abseits jeglicher Belästigung, profitiert diese herrliche neue freistehende Villa von absoluter Ruhe und einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Es wurde an der Stelle eines alten Chalets erbaut und auf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 1.000 m² komplett neu gebaut, sanft abfallend und nach Süden ausgerichtet, um das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung zu bieten.

Es wurde nach einer zeitgenössischen invertierten Maisonette-Architektur entworfen und kombiniert großzügige Volumen, viel natürliches Licht und eine hervorragende Energieeffizienz (CECB B/B und A) und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort.
Die Materialien und Oberflächen wurden sorgfältig in neutralen und modernen Tönen ausgewählt, um eine warme und elegante Atmosphäre zu schaffen.

Obergeschoss:

 Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
 Direkter Zugang zu einem Balkon und zwei großen Terrassen mit Panoramablick
 Eingangshalle
 Gäste-WCs

Untergeschoss:

 Zwei Suiten mit eigenem Duschbad und separatem WC
 Offenes Büro (kann in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden)
 Technikraum / Waschküche

Außen- und Nebengebäude:

 Liebevoll angelegter Garten
 Zwei große Terrassen zum Entspannen und Essen im Freien
 Große Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden (Ankleidezimmer, Werkstatt, Abstellraum)
 Mehrere Außenparkplätze

Eine seltene Immobilie auf dem Markt
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, spektakulärer Aussicht und modernem Komfort, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Nyon und den Autobahnen entfernt.