EIN EXKLUSIVER BERNARD NICOD SA ***

Ein seltenes und helles Anwesen in einer privilegierten Wohngegend

Eingebettet in die oberste Etage eines neuen und perfekt gepflegten Gebäudes mit nur zwei Wohnungen, verführt diese prächtige 5,5-Zimmer-Maisonette mit ihrem zeitgenössischen Stil, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Zentrums des charmanten Dorfes Saint-Légier-La Chiésaz.

Sobald Sie eintreten, ist der Ton gesetzt: großzügige Volumina, hochwertige Materialien, eine warme Atmosphäre und gepflegter Service.

Ideale Aufteilung und hochwertige Außenbereiche
Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohn-/Esszimmer von 36 m² mit Schwedenofen, eine voll ausgestattete geschlossene Küche sowie einen herrlichen Balkon von 26 m² in Südwestausrichtung, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge bietet.

In der unteren Etage:
- Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen mit direktem Zugang zum 26 m2 großen Balkon
- Voll ausgestattete geschlossene Küche
- Drei komfortable Schlafzimmer (15 m², 12,3 m² und 12,3 m²)
- Ein Badezimmer/WC
- Ein Duschbad/WC

Im Obergeschoss:
- Ein Lounge-/TV-Bereich und ein Büro im Zwischengeschoss
- Ein großes Hauptschlafzimmer von 20 m²
- Ein Ankleidezimmer
- Ein Duschbad/WC
- Eine private Waschküche

Im Außenbereich bietet Ihnen ein privater Garten von mehr als 250 m², perfekt angelegt, einen oberirdischen Pool, ein Gartenhaus und eine ruhige natürliche Umgebung, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Seine wichtigsten Vorteile:

- Dachgeschoss ohne Vis-à-Vis, mit freiem Panoramablick
- 26 m² großer Penthouse-Balkon, ideal zum Entspannen oder Unterhalten
- Vier große Schlafzimmer + Wohn-/Bürobereich im Zwischengeschoss
- Helles Wohnzimmer von 36 m² mit Ofen
- Privater Garten mit Swimmingpool und Schuppen
- Einzelgarage/Box + 2 Außenstellplätze in Reihe
- Ruhige und grüne Wohnumgebung
- Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen (u.a. der Haut-Lac International Bilingual School), Geschäften und Autobahnen
- Nur wenige Minuten von Vevey entfernt

Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 1'395'000.
1 Garage/Garage: CHF 40'000.
2 Aussenparkplätze: CHF 30'000.–
Gesamtpreis: CHF 1'465'000.

Eine seltene Gelegenheit in Saint-Légier

Diese Penthouse-Maisonette vereint Raum, Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung zwischen Natur und urbaner Nähe. Ob für einen Erst- oder Zweitwohnsitz, es ist eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie ohne Verzögerung entdecken sollten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Tour zu vereinbaren.