Dieses herrliche Grundstück befindet sich vor den Toren des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste. 
Das Land ist außergewöhnlich für die seltenen und begehrten Dienstleistungen, die es bietet: Direkt am Wasser gelegen, bietet es ein ideales Wohnumfeld und eine sehr ruhige Umgebung außerhalb des Sichtfeldes, während es ganz in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen liegt.

Die Grundstücksfläche beträgt 6.528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa von 1.360 m2 Wohnfläche mit einem privaten Ponton und einer unterirdischen Bootsgarage zu bauen. 

Informationen zur Handlung: 

- Fläche von 6.528 m2 
- Verwendung: Bereich mit sehr geringer Dichte und Grünfläche 
- Ausrichtung nach Süden
- Direkter Zugang zum See
- Nicht ausgerüstetes Land 

Der Bau muss folgende Anforderungen erfüllen: 

- Die bebaute Fläche darf 1/6 der Fläche des Grundstücks, d.h. 1.088 m2 auf dem Boden, nicht überschreiten 
- Die Anzahl der Ebenen ist auf 1 (Erdgeschoss) + bewohnbarer Dachboden begrenzt 
- Die Höhe am Grat darf 9 m nicht überschreiten 
- Schrägdächer sind Pflicht. Ihre Steigung liegt zwischen 60 % und 85 %
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter 

Möglichkeiten: 

- Außenpool 
- Tiefgarage für Boote
- Anlegesteg 


Haus der Wächter: 
Ein kleines Haus von 80 m2 befindet sich auf dem Grundstück. Es muss erhalten werden und kann renoviert werden. 
Es wird ideal als Gästehaus oder für das Personal sein. 

Mandatsfreies Projekt

Informationen zur Handlung:

- Fläche von 6.528 m²
- Zuordnung: Bereich mit sehr geringer Dichte und Grünfläche
- Südausrichtung 
- Direkter Zugang zum See
- Nicht ausgestattetes Grundstück 


Die Konstruktion muss folgende Anforderungen erfüllen:

- Die bebaute Fläche darf 1/6 der Fläche des Grundstücks, d.h. 1.088 m² auf dem Boden, nicht überschreiten
- Die Anzahl der Stockwerke ist auf 1 (erster Stock) + Dachgeschoss begrenzt bewohnbar 
- Die Höhe am Grat darf 9 Meter nicht überschreiten 
- Schrägdächer sind Pflicht. Ihre Steigung muss zwischen 60 % und 85 % liegen.
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter

Möglichkeiten:

- Außenpool
- Tiefgarage für Boote
- Anlegesteg


Haus der Wächter:
Ein kleines Haus von 80 m2 befindet sich auf dem Grundstück. Es sollte erhalten werden und könnte renoviert werden.
Es wird ideal als Gästehaus oder für das Personal sein.

Mandatsfreies Projekt