EINE EXKLUSIVITÄT VON BERRA IMMOBILIER***

Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Nebengebäude mit 2,5 Zimmern, komplett renoviert im Jahr 2025 mit Photovoltaik-Sonnenkollektoren und in einer sehr ruhigen Wohngegend von Ardon. Sie profitieren von maximaler Sonneneinstrahlung und befinden sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie: Schule, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. 

Das Haus hat einen ganz besonderen Charakter, mit seinem gepflasterten Hinterhof ist es außer Sichtweite. Es erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller und wird von einem 100 m2 großen Garten, 3 Außenparkplätzen und einem asphaltierten Zugang begleitet, der 2 weitere Parkplätze beherbergen kann.

Das umgebaute Nebengebäude ist ein beachtliches rares Gut und kann mehrfach genutzt werden.

IN KÜRZE:
- Komplette Renovierung im Jahr 2025
- Perimeterisolierung und komplett erneuertes/isoliertes Dach
- Elektrische Jalousien im ganzen Haus
- Doppelverglasung und Dreifachverglasung für Oberlichter
- 500L Kessel
- Gasheizung (2020) mit 34 Photovoltaik-Solarmodulen (2025)
- Automatische Bewässerung
- Vorinstallation für Mähroboter
- Genehmigung zur Installation einer bioklimatischen Pergola

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Keller: 
-Keller
- Technikraum
Erdgeschoß:
- Modular ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
- Duschraum: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
1. Etage:
- Duschraum: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Freiraum mit Einbauschrank
- 2 Schlafzimmer
Dachboden:
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Duschbad

Die Abhängigkeit setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß:
- Waschküche vor der Installation 
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Spielzimmer oder andere Nutzung
Boden:
- Großes Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Stauschrank

PARKPLATZ:
- 3 Außenparkplätze
- 2 Plätze in einer Reihe vor dem Haus

OBERFLÄCHEN:
Haus mit 4,5 Zimmern: 121m2
Nebengebäude: 50m2
Gepflasterter Garten: 95m2
Garten: 100m2

ANNEHMLICHKEIT:
-Öffentlicher Verkehr
- Geschäfte, Restaurants 
- Bank, Apotheke und Supermärkte
- Schulzentrum

Verkaufsprospekt nur auf Anfrage 

Bei uns ist Neugier ein schöner Nachteil, also zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort anzurufen 

Kontakt: Cyril

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