Baugenehmigung erteilt***

Vor den Toren von Genf bezaubert Thônex mit seiner ruhigen Atmosphäre, den Grünflächen und dem angenehmen Leben in der Nachbarschaft. Gut angebunden, ermöglicht es einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und bietet gleichzeitig einen idealen Rahmen für das Familienleben.

Das Projekt befindet sich in Thônex, im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend, und verfügt über drei moderne Villen mit klaren, eleganten Linien. Sie sind durchdacht gestaltet und bieten ein helles und komfortables Wohnumfeld, dank großer Erkerfenster, die sich zum Garten im Erdgeschoss und zur Terrasse im Obergeschoss öffnen. Sorgfältig positioniert, gewährleisten die Villen ihren Bewohnern Privatsphäre und Ruhe, ohne dass Nachbarn übersehen werden.

Villa A mit einer Wohnfläche von 166 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Garten-Ebene
Eingang mit Einbauschränken
Gäste-WC
Wohn- / Esszimmer von 32 m²
Küche von 15 m²
Terrasse von 15,6 m²

Erster Stock
Vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privatem Balkon von 7,5 m²
Ein Duschbad
Ein Badezimmer

Keller
Technikraum / Wäscherei
Schutzraum für den Katastrophenschutz

Ein privater umzäunter Garten von 190 m² vervollständigt dieses Anwesen.
Ein oder zwei Parkplätze können zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 30'000 pro Platz) erworben werden.

Folgende Budgets sind vertraglich zugeordnet:

- Küche: CHF 35'000 inkl. MwSt.
- Sanitärarmaturen: CHF 20'000 inkl. MwSt.
- Parkettboden: CHF 120 inkl. MwSt. / m²
- Fliesenverlegung: CHF 80 inkl. MwSt. / m²
- Wandfliesen: CHF 80 inkl. MwSt. / m²

Die Konstruktion mit dem Label THPE (Very High Energy Performance) wurde unter dem Gesichtspunkt von Komfort und Ressourceneffizienz entwickelt. Es sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch mit einem signifikanten Anteil aus erneuerbaren Quellen. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach wird der Energieverbrauch optimiert, wodurch die Betriebskosten erheblich gesenkt werden.

Mit ihren großzügigen Volumen, dem natürlichen Licht und der hochwertigen Ausstattung ist diese Villa ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf wohnen möchte.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder die vollständige Verkaufsbroschüre zu erhalten.