Im Herzen einer ruhigen und familiären Gegend gelegen, nur 600 m vom Bahnhof Arzier entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindergärten, Schulen, Restaurants, Hotel, Postamt, Geschäfte), verführt dieses schöne freistehende Haus mit seiner warmen Atmosphäre, seinem Charakter und seiner Bauqualität.


Auf einem Grundstück von 1.010 m² errichtet, bietet es etwa 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Immer gepflegt und regelmäßig gepflegt – die letzten Erfrischungen stammen aus dem Jahr 2023 – und ist jetzt in gutem allgemeinen Zustand. Obwohl es gut bewohnbar ist, ist es nicht mehr ganz modern, insbesondere in den Badezimmern und der Küche, was es den zukünftigen Besitzern ermöglicht, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und dabei auf einem gesunden und soliden Fundament zu beruhen.

Die Besetzung setzt sich wie folgt zusammen:
 Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Gästetoilette, eine bewohnbare Küche – leicht zugänglich zum Essbereich – und ein gemütliches Wohnzimmer, das durch einen hervorragenden Kamin geschmückt wird. Die Wohnzimmer öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten eine angenehme und grüne Umgebung. Oben: vier helle Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat, um die ungehinderte Sicht zu genießen, sowie ein Badezimmer. Keller: zwei zusätzliche Zimmer – eines mit eigenem Eingang (ideal als Hobbyzimmer, zusätzliches Schlafzimmer, Büro usw.), ein Duschraum, ein Keller, ein Waschraum und eine Garage für zwei Autos. 

Draußen lädt der wunderschön angelegte Garten, bestehend aus verschiedenen Baum- und Blumenarten, ein, sich zu entspannen und miteinander zu teilen. 

Von der Terrasse und einigen Räumen des Hauses aus kann man wunderschöne Öffnungen zum See und zu den Alpen genießen, die die angenehme Atmosphäre des Ortes vervollständigen.

Das Haus ist mit elektrischer Heizung ausgestattet. Praktisch und einfach zu bedienen, bleibt sie pflegeleicht und ermöglicht modulare Toiletten von Raum zu Raum. Für Käufer, die auf ein nachhaltigeres System umsteigen möchten, bietet der Kanton Vaud zahlreiche Subventionen für die Energiewende (Wärmepumpen, Solarmodule, Isolierung usw.), was eine große Chance für zukünftige Entwicklung darstellt.

Schließlich vervollständigen mehrere Außenparkplätze die Doppelgarage und garantieren zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die Ruhe und Lebensqualität in einer erhaltenen Umgebung sucht, mit der Möglichkeit, es nach ihrem eigenen Bild anzupassen.

Im Herzen eines friedlichen und familiären Viertels gelegen, nur 600 m vom Bahnhof Arzier entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindergärten, Schulen, Restaurants, Hotel, Post, Geschäfte), besticht dieses schöne Einfamilienhaus durch seine warme Atmosphäre, seinen Charakter und seine Bauqualität.


Errichtet auf einem Grundstück von 1'010 m², bietet es ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Stets gepflegt und regelmäßig gewartet - die letzten Auffrischungen stammen aus dem Jahr 2023 - präsentiert es sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Obwohl es perfekt bewohnbar ist, entspricht es insbesondere in den Badezimmern und der Küche nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und sich dabei auf eine gesunde und solide Basis zu stützen.

Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
 Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - leicht zum Essbereich zu öffnen - und ein geselliges Wohnzimmer, das durch einen wunderschönen Kamin veredelt wird. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten einen angenehmen und grünen Rahmen. Floor: Vier helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, um die freie Aussicht zu genießen, sowie ein Badezimmer. Keller:...