Die Abtei
Die Abtei befindet sich im Vallée de Joux. In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich bei 1,5 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote bei 1,6 % liegt (Stand 1. Juni 2023).

Ein wunderbares Naturjuwel mit Seen, Grün und Wäldern, das Vallée de Joux zeigt sich als eine Welt für sich, durch seine Anordnung in Form eines geschlossenen Beckens, das durch Gebirgszüge von den Nachbarländern isoliert ist.

Dort gibt es unzählige Gebiete, die den vielfältigsten Sportarten gewidmet sind. Das Tal ist ein Ort von nationaler Bedeutung, der in mehreren Inventaren aufgeführt ist (Landschaft, Hochsümpfe, Fauna, Flora, ?).

Im Tal gibt es alle Geschäfte, die sich über die verschiedenen Gemeinden erstrecken: Postamt, Banken, Sportzentrum, Eisbahn, Krankenhaus / Gesundheitszentrum usw.



Beschreibung der Immobilie
Ihre Infinimmo-Agentur präsentiert dieses angenehme freistehende Haus in L'Abbaye mit Potenzial für 3 Wohnungen.

Perfekt gelegen, nur 7 Minuten vom Bahnhof Vallorbe entfernt, befindet es sich in einer familienfreundlichen Gegend am See.

Dieses Haus bietet wirklich mehrere mögliche Grundrisse... Es liegt an Ihnen, diese Gelegenheit zu nutzen, um 3 Wohnungen mit einer interessanten Rendite zu schaffen.

Raumaufteilung
Das Haus ist wie folgt unterteilt:

Im Erdgeschoss

Technische Bereiche:

• Eine Garage
• Ein Keller- / Technikraum

Ein Wohnraum, der von außen zugänglich ist (ideal für eine eigenständige Tätigkeit zum Beispiel) oder vom Treppenhaus, das alle Etagen bedient:

• Ein Badezimmer (mit Dusche)
• Ein großer Raum, der in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer oder eine 2,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann
• Eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Im Erdgeschoss +1 befindet sich eine große offene Etage, die derzeit als solche verfügbar ist, aber transformierbar ...

• Eine große Eingangshalle, die zum Wohnzimmer / Wohnzimmer mit geschlossenem Einsatz geöffnet ist... Das Ganze stellt eine sehr große Fläche mit Zugang zum Balkon dar. Dieser Balkon bietet einen angenehmen Blick auf den See.
  Dort könnte leicht ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden, was diese Etage zu einem 3,5P-Stock machen würde
• Eine Gästetoilette
• Eine Einbauküche (11,5 m²)
• Ein Badezimmer (Bad) mit 6 m²
• Ein Schlafzimmer/Büro

Im Erdgeschoss +2 eine große, offene Etage, ebenfalls umbaubar

Derzeit handelt es sich um einen großen offenen Raum. Wassereinleitungen und -abflüsse sind geplant, eine Umwandlung in 2,5P oder sogar 3,5P ist leicht vorstellbar.
Hier ist der Blick auf den See entspannend.

Außenbereiche

Dieses Haus hat einen angenehmen Garten, dekoriert mit
einen Gemüsegarten und Obstbäume.
Im Erdgeschoss ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse perfekt freigelegt, um abends die Sonne zu genießen.

2009 wurde auf dem Grundstück ebenfalls ein Zweisitzer-Autounterstand errichtet.



Um dieses Haus mit hohem Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie mich und wir können einen Besuch innerhalb von 24 bis 48 Stunden vereinbaren.

Technische Daten
Fenster:
- PVC-Doppelverglasung im ersten Stock
- Holzverglasung im restlichen Haus
Heizung: Öl (Buderus-Kessel wurde 2016 gewechselt)
Kamin: geschlossener Einsatz
Hauptausrichtung: Südwesten
Gemeindesteuersatz: 76 %

Anmerkung
Diese Beschreibung ist nicht vertraglich. Die Informationen sind indikativ. Diese Datei und ihr Inhalt dürfen nicht ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.