Freistehende Villa in Muraz-Collombey

Prächtige Familienvilla im zeitgenössischen Stil

Mit Swimmingpool, großem Garten und überdachter Terrasse

Dieses prächtige 7.5-Zimmer-Haus befindet sich im charmanten Dorf Muraz im Wallis und vereint modernen Komfort, grosszügiges Volumen und ein aussergewöhnliches Wohnumfeld. Eingebettet in eine ruhige Gegend, bietet es das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein

Muraz genießt eine strategische Lage, nur einen Steinwurf von der Stadt Monthey und nur 17 Minuten vom Genfer See entfernt. Diese Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe des Dorfes und der Nähe zu städtischen Zentren, mit schnellem Zugang zu Skigebieten, Wanderwegen und anderen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.

Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Büro oder Schlafzimmer und 2 weiteren Räumen in einem angrenzenden Nebengebäude, die leicht in Schlafzimmer umgewandelt werden können oder ein unabhängiger Raum für Telearbeit, Werkstatt oder Studio. Das helle Wohnzimmer und die offene Küche bieten einen warmen und freundlichen Wohnraum. Jedes Zimmer verfügt über hohe Decken, die den Eindruck von Raum und Komfort verstärken

Das Anwesen befindet sich auf einem schönen bewaldeten Grundstück mit:

Ein sehr großer, flacher Garten, ideal für Kinder oder entspannende Momente

Zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist

Ein beheiztes Schwimmbad mit Technikraum

Ein Gartenhaus

Ausgestattet mit hochmodernen Photovoltaik-Paneelen und einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantiert das Haus extrem niedrige Gebühren. Ein weiterer großer Vorteil: Alle Zimmer sind klimatisiert, ein seltener Komfort, der im Sommer sehr geschätzt wird

Diese Immobilie vereint alle Merkmale, die man sich für eine Familie wünscht: großzügige Volumen, vielseitige Zimmer, sichere Außenbereiche, moderne Ausstattung und ein gesundes Wohnumfeld.

Verteilung:

Erdgeschoß:

Eingangshalle / zentraler Flur / Lagerschränke

Schönes Badezimmer WC/Dusche

Waschküche

Großes und helles Wohnzimmer mit Holzofen

Schöne und geräumige offene Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pizzaofen

Großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Ein Büro

Treppenhaus, das in den 1. Stock führt

Ein geräumiger Abstellraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse

Erster Stock:

Schöner Entspannungs-/Spielplatz

Ein großes Badezimmer mit Badewanne

Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum (mit direktem Zugang zum Badezimmer und Balkon)

Zwei große Schlafzimmer mit guter Höhe

Anbau:

Im Untergeschoss: Keller mit Erdboden / voll ausgestattetes Carnotzet / Technikraum

Im Erdgeschoss: Großer Raum mit professioneller Küche / Garage mit Werkstatt + WC

Im Obergeschoss: zwei große Zimmer, die nach Belieben umgebaut werden können und auf einen Balkon führen, der mit dem Haus verbunden ist

Eigenheiten:

Garagenbox

7 Außenparkplätze

1 überdachter Platz mit Ladestation

Fliesenboden

Doppelverglasung

3 Badezimmer

Fußbodenheizung Wärmepumpe

Photovoltaik-Paneele

Klimatisierung

Beheiztes oberirdisches Schwimmbad mit Technikraum

Autonomer Rasenmäher

Baujahr 2008

Kontinuierlich verbessert (siehe Werkliste)

Gesamtgrundstück von 980m2

Günstig verzinsliche Hypothek bis 2030

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verantwortlicher Makler für diesen Artikel:

Sevddeer Musliu

Tel:

Bellis Immo SA