OMNIA Immobilier präsentiert Ihnen diesen einzigartigen Pferdehof "Le Ranch", der sich in einer ruhigen natürlichen Umgebung befindet, nur 10 Minuten von Martigny und der Autobahn entfernt. Diese seltene Immobilie, die Entwicklungspotenzial und eine vielfältige Infrastruktur vereint, ist ideal für visionäre Unternehmer, die eine landwirtschaftliche, handwerkliche, reiterliche oder touristische Aktivität starten oder entwickeln möchten.

Stärken der Immobilie :

1. Flächen und Baupotenzial

Parzelle mit 1.585 m², verbleibende Dichte von 490 m² für zusätzlichen Bau im Obergeschoss.
Zweite Parzelle von 2'099 m² in der Landwirtschaftszone, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.

2. Hauptwohnsitz (ebenerdig)

Großer, heller Wohnraum, der sich zu einer Veranda mit integriertem Jacuzzi öffnet.
Geräumige und funktionelle Küche, perfekt für gesellige Momente.
3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer.
1 Badezimmer, das für eine Sauna vorgerüstet ist.
1 zusätzliches Duschbad.

Praktische Bereiche: Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Keller und Labor.

Landwirtschaftliche und handwerkliche Infrastrukturen :

4 Pferdeboxen und angrenzende Werkstatt mit WC.
Zugängliche Scheune für Lastwagen.
Kaninchenställe, Hühnerstall, Gartenhäuser und Lagerräume.

Laboratorium :

Dieses Labor befindet sich an der Vorderseite des Hauses und eignet sich perfekt, um eine handwerkliche Tätigkeit zur Herstellung von Bio- oder lokalen Lebensmitteln zu entwickeln.

Außenbereiche :

Schattige Terrasse, ideal, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Zahlreiche Parkplätze für Besucher und Kunden.
Angelegte Grünflächen mit Strukturen für Tiere (Kaninchen, Hühner, etc.).

Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Projekten:

Aufbau eines touristischen Bauernhofs mit Gästezimmern.
Entwicklung eines biologischen Betriebs.
Erweiterung des Reitbetriebs.
Aufnahme einer handwerklichen oder lebensmittelverarbeitenden Tätigkeit dank des vorhandenen Labors.
Bau einer zusätzlichen Grundfläche von 490 m² im Obergeschoss.

In unmittelbarer Nähe von Martigny profitiert diese Immobilie von einer optimalen Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig spektakuläre Ausblicke auf die Walliser Berge und eine intakte Umwelt.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer außergewöhnlichen Umgebung zu gründen oder zu erweitern.

Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen :

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilien - Martigny