Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Viertel Châteauneuf und besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre funktionale Aufteilung und ihre außergewöhnliche Helligkeit dank ihrer Südausrichtung. Eingebettet im 1ᵉ Stock eines Wohngebäudes, stellt sie eine ideale Basis für ein Renovierungsprojekt mit hohem Mehrwert dar.

Ein renovierungsbedürftiges Objekt + attraktiver Preis

Obwohl sich die Wohnung in einem guten, gebrauchten Zustand befindet, bedarf sie einer umfassenden Renovierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. Genau das macht sie zu einer ausgezeichneten Investition: Der Preis pro m² ist für die Branche besonders niedrig und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die einen schönen Immobiliencoup machen möchten.

Anordnung der Räume :

Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken

Geselliges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon mit freiem Blick

Geschlossene, zu modernisierende Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist

Drei komfortable Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder ein Paar mit Büro

Badezimmer und separates WC

Stärken :

Strategische Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt.

Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschluss

Ruhiges und angenehmes Quartier mit Grünflächen und Sportanlagen

Niedriger Preis pro m² im Vergleich zum lokalen Markt

Ideal für Hauptwohnsitz oder Mietinvestition

Anhänge:
Keller

Ein oder zwei überdachte Aussenparkplätze (CHF 18'000.- extra)

Fazit

Diese Wohnung stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen dar, die eine Immobilie in einem Sektor mit grosser Nachfrage renovieren und aufwerten möchten. Mit ihrem attraktiven Preis und ihrem Umbaupotenzial handelt es sich um einen nachhaltigen und strategischen Kauf.

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