EXKLUSIVITÄT - RUHE - ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Miethaus mit 3 Wohnungen in Saint-Sulpice auf einem Grundstück von 819 m2 mit Schuppen und 4 Garagen zusätzlich.

Gutes Investitionspotenzial dank des Erwerbs dieser Immobilie im Dorf Saint-Sulpice, in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Waldes, 2 km vom Stadtzentrum von Val-de-Travers entfernt.

Dieses ehemalige Miethaus profitiert von einer schönen Lage und profitiert von schönem Sonnenschein.

Es ist auch möglich, eine nahegelegene Liegenschaft für einen Betrag von CHF 175'000 (Fläche 302 m2) zu erwerben. 
Das Grundstück umfasst einen Schuppen sowie vier vermietete Garagen. Dieses Grundstück bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen (Informationen auf Anfrage erhältlich).

Diese Immobilie verdient aufgrund ihres Potenzials und ihrer großen verfügbaren Flächen besondere Aufmerksamkeit. Dieses Gebäude hat sich im Laufe der Jahre weiterentwickelt und wurde mehrmals erweitert. Es ist derzeit teilweise belegt.

• Aktueller Jahresmietstatus (ohne Nebenkosten) des Hauptgebäudes: CHF 14'940.00
• Voraussichtliche Jahresmietrechnung (ohne Kosten) des Hauptgebäudes: CHF 30'600.00
• Voraussichtliche Jahresmietabrechnung (ohne Kosten) des Nebengebäudes und des Gebäudes: CHF 38'400.00

Es gibt einen originalen Natursteinabschnitt, an den ein erster Anbau im Westen angebaut wurde, dann ein zweiter Anbau mit einer Garage im Norden und einem zusätzlichen Raum, der an die Wohnung im 1. Stock angrenzt.

Das Gebäude muss jedoch aufgefrischt werden, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden.

Das Hauptgebäude mit 3 Wohnungen und 1 Garage setzt sich wie folgt zusammen:

Außen

• 1 Garage
• 1 großer Garten
• 1 großes Schwimmbad zum Wiedereinschalten

Erdgeschoß

• 1 Verteilerhalle mit integrierten Schränken

Erdgeschosswohnung (derzeit vermietet)

• 1 voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
• 1 großes Wohnzimmer
• 1 Esszimmer in abgeschiedener geschlossener Veranda mit Zugang zum Südbalkon und zum Garten
• 1 Badezimmer, WC, Waschbecken und Badewanne
• 1 Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet
• 2 Schlafzimmer nach Süden und Westen ausgerichtet

Wohnung im 1. Stock (mietfrei)

• 1 Einbauküche
• 1 großes Schlafzimmer, Zugang zum großen verglasten Balkon nach Süden
• 1 Badezimmer, WC, Waschbecken und ausgestattet mit einer Badewanne
• 1 Schlafzimmer
• 1 Doppelzimmer mit Lounge-Kamin, der mit dem Westgarten verbunden werden kann
• 1 Schlafzimmer (über der Garage)

Dachgeschosswohnung 2. OG (derzeit vermietet)

• 1 Saal mit Kamin und Büroraum
• 1 Einbauküche
• 1 Aufenthalt
• 1 WC, separates Waschbecken
• 1 Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne
• 1 Schlafzimmer
• 1 Platz unter dem Dach verfügbar

Keller

• 3 Keller
• 1 Technikraum (Ölheizung)
• 1 Waschküche
• 1 Werkstatt mit direktem Zugang ins Freie

Eigenständiges Nebengebäude zusätzlich bestehend aus folgendem (Verkaufspreis nicht inbegriffen - CHF 175'000):

Untergeschoss

• 4 Garagen - 5,50 m tief, 2,20 m hoch

Obergeschoss (vermietet)

• 1 großer heller und isolierter Raum, Zugang durch hohe Schiebetür. 2,6 m mit Drehstrom
• 1 WC, Dusche, Waschbeckenbereich in Renovierung

Dachgeschoss (leerstehend)

• 1 großer Platz verfügbar