ALLEINMAKLER - ERDGESCHOSS MIT TERRASSE - GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN

Diese schöne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m2.

Das Gebäude ist Teil einer Eigentumswohnung mit 14 Einheiten, die 2008 erbaut wurde.

Da es derzeit vermietet ist, ist es eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der von den Mieteinnahmen profitieren möchte, sobald es erworben wird.

Es verfügt über eine Terrasse von ca. 15 m2 direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Laufende Mieteinnahmen:

• Monatliche Miete: CHF 1'679
• Monatliche Nebenkosten: CHF 220.-
• Überdachter Parkplatz: CHF 150.-
• Aussenparkplatz: CHF 80.-
• Monatlicher Gesamtbetrag ohne Gebühren: CHF 1'909
• Monatlicher Gesamtbetrag mit Gebühren: CHF 2'129.–.-

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangshalle mit Hängeschränken
• Einbauküche offen zum Wohnzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
• Private Terrasse von 15 m2

Neben der Terrasse verfügt die Wohnung über einen individuellen Keller. 

Mit der Wohnung werden ein Platz in der Tiefgarage (CHF 40'000) und ein Aussenparkplatz (CHF 15'000) angeboten, der nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist.

Die 2 Plätze sind derzeit auch vermietet.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug, eine gemeinsame Waschküche, einen Garten und einen Spielplatz für die Miteigentümer.

Das Gebäude verfügt über Thermopaneele für die Warmwasserbereitung. Zudem sind in der Eigentumswohnung individuelle Wärme-, Warm- und Kaltwasserzähler installiert, sodass jeder Miteigentümer nur die tatsächlich verbrauchten Kosten übernimmt.