ALLEINMAKLER - MÖGLICHE ERWEITERUNG - ATEMBERAUBENDE AUSSICHT

Dieses renovierte Bauernhaus befindet sich im charmanten Dorf Villars-Burquin (Gemeinde Tévenon) und bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, die Komfort und Authentizität verbindet. 

Der Bauernhof, der derzeit aus einer Wohnung besteht, die zwischen 2007 und 2012 von den derzeitigen Eigentümern geschaffen wurde, befindet sich auf einem Grundstück von 504 m2 in einer zentralen Gegend und bietet ein starkes Entwicklungspotenzial. 

Dank des großen ländlichen Gebiets und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen (öffentliche Anhörung wird durchgeführt), ist diese Immobilie eine echte Chance für Investoren oder Familien, die nach Expansionsprojekten suchen.

Genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung und bleiben Sie in der Nähe von Annehmlichkeiten. Mit schnellem Zugang zur Autobahn A5 in weniger als 10 Minuten (Champagne) genießen Sie eine einfache Verbindung, während Sie Ihre Batterien in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit atemberaubendem Panoramablick aufladen.

Seit 2007 haben die Eigentümer rund CHF 250'000 in die Liegenschaft investiert, darunter auch Grossarbeiten wie die komplette Sanierung des Daches im Jahr 2020.

Gegenwärtig setzt er sich wie folgt zusammen:

Außen:

• Garten
• Terrasse
• 3 Parkplätze

5.5 Zimmerwohnung - zum Zeitpunkt des Verkaufs mietfrei
Untergeschoss:

• Einbauküche offen zum Wohnzimmer, ausgestattet mit Holzofen (Sichtbalken)
• Duschraum bestehend aus einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Toilette und der Vorausstattung für die Waschsäule
• Zugang zum Keller

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer, 1 mit Südbalkon (herrliche Aussicht)

Dachboden

• 1 Schlafzimmer

Ländlich

Zum Bauernhaus gehört ein alter Stall (Obergeschoss), der derzeit als Lagerraum genutzt wird. 
Dieser Raum hat ein starkes Transformationspotenzial mit der Möglichkeit, ein geräumiges Haus auf einer Ebene zu entwickeln, das einen unabhängigen Eingang bietet.

Das große ländliche Areal, das früher zur Lagerung von Futtermitteln genutzt wurde, wird derzeit von einer Firma vermietet. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine separate Toilette, Büros und mehrere Abstellräume. 
Der Mieter wird in der Lage sein, die verschiedenen Räume anzuordnen und zu unterteilen, was eine optimierte Nutzung des Raumes fern von Staub ermöglicht.