Eingebettet auf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 1.200 m² profitiert diese freistehende Villa, die auf zwei Ebenen plus dem ausbaubaren Dachgeschoss erbaut wurde, von einem idyllischen Wohnumfeld, das vor jeglicher Belästigung geschützt ist.


Vom ersten Moment an werden Sie von seinen großzügigen Volumen, seinem authentischen Charakter und seiner einladenden Atmosphäre verführt. Es besteht aus 10 Zimmern und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 550 m² und bietet ein geräumiges Wohnumfeld, das einer modernen Interpretation zuträglich ist.


Obwohl mit Renovierungsarbeiten zu rechnen ist, offenbart das Anwesen ein starkes Entwicklungspotenzial: eine großartige Gelegenheit für Liebhaber ehrgeiziger Projekte oder Familien, die einen Ort zum Leben nach ihrem Bild schaffen möchten.

• Gesamtgrundstücksfläche: 1.200 m²
• Maßgeblich verfügbare Grundfläche: 360 m²
• Mögliches Projekt: Bau von 3 Wohneinheiten
• Maximal zulässige Wohnfläche für 3 Einheiten 360 m², d.h. 120 m² Nettofläche pro Wohnung

Der weitläufige private Garten, die sonnenverwöhnte Terrasse und der Swimmingpool sind alles Orte der Entspannung und Geselligkeit, die nicht zu sehen sind.
Eine überdachte Garage, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet, sowie ein Außenbereich für vier weitere Parkplätze runden das Angebot dieser Villa mit seltenem Potenzial ab.