Selten!
Im Herzen des touristischen Dorfes Leysin entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss und einer Maisonette-Wohnung, die den 1. und 2ᵉ Stock einnimmt. Diese Immobilie profitiert von großzügigen Außenbereichen, die perfekt sind, um die außergewöhnliche Umgebung zu genießen.

Das Dorf Leysin bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Gipfel und das Rhonetal. Mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist es ein idealer Ferienort für Familien.

Aufteilung der Räume :
Geschäft
- Ein komfortables Ladenlokal mit Schaufenster zur Straße hin.
- Ein Lagerraum mit Waschbecken
- Eine Toilette
- Ein Keller

Wohnung
1. Stock:
- Eine Eingangshalle mit Wandschränken.
- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon.
- Eine voll ausgestattete Küche mit halboffenem Zugang zum Esszimmer
- Ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Eine vom Esszimmer aus zugängliche Mezzanine
- Ein Duschraum (Dusche, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon
- Eine Terrasse

2. Stockwerk:
- Zwei Schlafzimmer mit Wandschränken, eines davon mit Zugang zum Balkon.
- Ein offener Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer,...).
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken).
- Ein Balkon

Derzeit sind das Geschäft und die Wohnung ganzjährig vermietet.
- Jährliche Bruttomiete des Geschäfts: CHF 10'200.
- Jährliche Bruttomiete der Wohnung: CHF 20'280.00

Kataster- und Rechtsinfos :
- Parzelle Nr. 34
- Plan Nr. 1001
- Gemeinde von Leysin
- Zentrale Zone 15
- Verkauf Zweitwohnsitz möglich
- Verkauf an ausländische Residenten unter Bedingungen

360° Besichtigung auf unserer Website verfügbar!

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