In einer beliebten und ruhigen Gegend von Trélex befindet sich diese Villa, die gerade renoviert wird und ideal in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, perfekt für eine Familie. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet große Wohnbereiche, mehrere komfortable Schlafzimmer und einen charmanten Garten. Dank der Minergie-Zertifizierung, Sonnenkollektoren und Geokühlung wird die Energieeffizienz dieses Hauses optimal sein.

Die Villa wurde komplett renoviert und mit neuen Einrichtungen wie Dacheindeckung, Strom, Heizung und Isolierung ausgestattet.

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoß:

• Eingang mit Abstellraum
• Voll ausgestattete offene Küche
• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Büro
• Badezimmer
• 12 m² Wintergarten

Boden:

• Große Verteilerhalle
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Büro

Keller:

• Technikraum
• Lagerräume
• Wäscherei
• Carnotzet
• Duschraum
• Großer Mehrzweckraum von fast 30 m², perfekt für ein Heimkino
• Doppelgarage

Außenbereiche und zusätzliche Assets:

• Architektenhaus mit erstklassigen Dienstleistungen
• Angelegter Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen
• Bewaldete und idyllische Umgebung
• Nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt
• In der Nähe des kleinen Zuges, der den Bahnhof Nyon in wenigen Minuten verbindet
• In der Nähe der Moser-Schule und eines Einkaufszentrums
• Ruhige, sichere und belästigungsfreie Gegend, in einer Sackgasse gelegen

Zusatzinformation:

• Beginn der Arbeiten: September 2024
• Voraussichtliche Lieferung: erste Hälfte 2025
• Möglichkeit, Materialien anzupassen

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