Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten Weiler Le Brocard in der Gemeinde Martigny-Combe und nimmt eine Etage in einem Gebäude mit nur zwei Wohnungen ein.

Auf einer Höhe von 560 m im Weiler Le Brocard befindet sich die Wohnung in einer günstigen Lage in unmittelbarer Nähe der Great Saint Bernard Route und bietet schnellen Zugang zu Martigny, der Autobahn und den Bergresorts.

Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:

• Geräumige Lobby
• Gästetoiletten
• Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Helles Wohnzimmer ausgestattet mit einem holzbefeuerten Specksteinofen
• Badezimmer mit Badewanne
• Drei Schlafzimmer mit 8 m², 13,7 m² und 19,2 m², von denen eines Zugang zum Balkon hat
• Große Terrasse von 37 m²
• Balkon mit 12,2 m²

Anbauten und Nebengebäude:

Dieses Grundstück zeichnet sich durch zahlreiche Nebenbereiche aus, die vielfältige Nutzungen und ein starkes Entwicklungspotenzial bieten:

• Ein privates Gartenstück von 162 m²
• Eine Scheune von 20,3 m² auf zwei Ebenen (Umbau- oder Lagermöglichkeiten)
• Ein großer Keller und Technikraum von 23,1 m²
• Ein gewölbtes Carnotzet von 22,4 m², ideal für gesellige Momente
• Ein Keller mit 13,2 m²
• Zwei Galetas mit einer Gesamtfläche von 33,1 m²

Diese zusätzlichen Bereiche sind ein großer Vorteil, sowohl für den Alltagskomfort als auch für zukünftige Möbelinteressenten.

Eigenheiten:

• Elektrische Heizung und Speckstein
• Die Wohnung ist so bewohnbar wie sie ist
• Gebäude mit nur zwei Einheiten, ruhige und familiäre Atmosphäre
• Privilegierte Lage in einem begehrten Weiler in der Nähe von Martigny
• Zwei Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten

Zusätzlich wird ein eigenständiges Grundstück von 141 m² angeboten, einschließlich zwei zu renovierenden Garagenboxen, zu einem Preis von 80.000 CHF.

Lokalisierung:

Der Weiler Le Brocard verführt mit seiner Authentizität und dörflichen Atmosphäre, bleibt dabei aber in der Nähe von Martigny. Die Bewohner genießen eine angenehme Umgebung und ein freundliches Nachbarschaftsleben, wobei die Annehmlichkeiten der Ebene in wenigen Minuten erreichbar sind.

Eine seltene Gelegenheit in Martigny, ideal für eine Familie oder für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, Platz und großem Potenzial dank der Anbauten suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

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