Haus zum Verkauf auf einem der schönsten Hügel von Icogne

Trust Immobilier, eine Immobilienagentur in Crans-Montana, bietet Ihnen Ref. 6016-TCM an. D



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Nur acht Autominuten von den Skiliften Crans-Montana entfernt, mit Blick auf das Rhônetal, seine malerischen Dörfer und die Hänge von Anzère, hat dieses Haus, das 2022-23 unter der Leitung eines bekannten Architekten des Resorts komplett renoviert wurde, wirklich etwas Besonderes.

- Vom Garten, der den ganzen Tag Sonne genießt, hat man einen Blick auf die Hänge von Anzère und das Rhonetal mit seinen malerischen Dörfern. 

- Grundriss im Erdgeschoss: Eine geräumige Halle mit Zugang zum Keller, Erdgeschoss und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche ausgestattet mit Kücheninsel, Weinkeller, Quooker, Kombinationskühlschrank, Gefrier, Geschirrspüler, Mikrowelle, Ofen und viel Stauraum.
Das große Wohnzimmer ist mit einem neuen Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Hauptschlafzimmer, zum angrenzenden Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette, Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Neben dem Badezimmer befindet sich eine große, separate Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird.







- Erster Stock: Vom Saal im Erdgeschoss führt eine breite Treppe in den ersten Stock.
Diese Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit TV-/Internetverbindung, einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer, einem Duschraum mit Waschbecken und Toilette, einer großen geschlossenen Küche mit Geschirrspüler, Kombiofen, Kühlschrank-Gefrierschrank und viel Stauraum. Die Küche verfügt über einen kleinen Bereich, der als Waschraum dient und mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

- Keller: Vom Flur im Erdgeschoss führt eine große Treppe in den Keller (Garage), der derzeit als Lager- und Lagerraum genutzt wird. Dieser Raum bietet Platz für etwa drei Autos und ist von außen über eine breite elektrische Rolltür mit separater Eingangstür zugänglich. Der Keller umfasst folgende Räume: Technikraum mit Ölinstallation aus dem Jahr 2016.
Separater Raum mit 2 Öltanks von jeweils etwa 2000 Litern. Geräumiges WC mit Waschbecken. Platz für Holzlager und ein Waschbecken. Kleiner Platz unter der Außentreppe zur Lagerung von Winterrädern usw. Schutzbunker.

- Garten: Rund um das Haus ein großer, wartungsfreier Garten mit neuen Pflastersteinen/-platten und Kunstrasen. Ohne Vis-à-vis dank schöner Hecken und blühender Pflanzen.

- Weitere Vorteile:
Alle Räume sind mit integrierten LED-Leuchten ausgestattet
Das Dach ist mit 20 Solarpaneelen ausgestattet, was es dem Haus ermöglicht, nahezu keine Energie zu verbrauchen
Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet
Alle Fenster/Schwingtüren und Oberlichter sind mit Moskitonetze ausgestattet
Die Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast.
Die Garage im Keller ist mit einer großen Grube ausgestattet, die derzeit zur Lagerung sperriger Gegenstände genutzt wird
Alle Fensterrahmen bestehen aus wartungsfreiem PVC und wurden während der Renovierung installiert
Die Garten- und Fassadenbeleuchtung bestehen aus energieeffizienten LED-Leuchten

- Großer Parkplatz:
Garage für 2 Autos im Keller
3-4 zusätzliche Außenbereiche (vor der Garage und den Hauseingängen)
4 unabhängige Garagenboxen (diese 4 Boxen werden derzeit zur Lagerung gemietet, aber Mietverträge können gekündigt werden)


Form...