Acor Immobilier präsentiert dieses charmante Einfamilienhaus, das derzeit in zwei Wohnungen unterteilt ist: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 4,5-Zimmer-Wohnung.
Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität: ideal, um zwei Familien unterzubringen, eine Mietrendite zu erzielen oder sogar Räume zusammenzuführen, um ein geräumiges Einfamilienhaus zu schaffen. Es ist auch möglich, eine dritte Wohnung zu entwickeln (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung), was dieser Immobilie zusätzliches Potenzial verleiht.

Beschreibung des Hauses

Das Anwesen ist auf mehreren Ebenen erschlossen und bietet sowohl großzügige Volumen als auch eine funktionale Organisation:

Untergeschoss: ein Technikraum und ein großer Keller.

Erdgeschoss: große Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Holzkamin, offene Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer/Dusche, ein Abstellraum und eine große Waschküche.

Im Obergeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Herd, eine voll ausgestattete offene Küche, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschsäule und ein Duschbad.

Dachgeschoss: hervorragendes Volumen mit hohen Decken, das mehrere Gestaltungsmöglichkeiten nach Bedarf oder Wünschen bietet (Master-Suite, zusätzliches Wohnzimmer, B��ro oder Spielzimmer). Die Konfiguration des Raumes ermöglicht auch, abhängig von den kommunalen Bedingungen, die Schaffung einer dritten Wohnung.

Äußerlich

Das Haus ist von einem großen grünen und sorgfältig gepflegten Garten umgeben, in dem sich schöne Grünflächen und mehrere Obstbäume vermischen, die dem Ort Charme und Authentizität verleihen. Ein Nebengebäude, das sich ideal für die Lagerung oder die Gestaltung eines Freizeitbereichs eignet, vervollständigt das Set. Schließlich vervollständigen mehrere Außenparkplätze diese Immobilie.

Situation

Eingebettet in die ruhige Stadt Dommartin, im Herzen der Gros-de-Vaud, profitiert das Anwesen von einer grünen und ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten. Nur zwei Minuten entfernt verbindet eine PostAuto-Haltestelle Échallens und Chavornay direkt (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, notwendige Dienstleistungen). Schnelle Anbindung an die Autobahn A1 mit einfachem Zugang zu Lausanne, Yverdon-les-Bains und den wichtigsten städtischen Zentren. Eine ideale Umgebung für Naturliebhaber, mit vielen Wanderwegen und Landschaften, die typisch für die Region sind.

Die Vorzüge dieser Immobilie

- Ruhige und grüne Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Großer Garten mit Nebengebäude und Obstbäumen
- Mehrere Parkplätze
- Großes Dachgeschoss mit hohem Potenzial (Möglichkeit der 3. Wohnung)

Flexibilität in der Nutzung: Mietrendite, Umwandlung in ein großes Einfamilienhaus oder eine Kombination aus beidem.