Acor Immobilier freut sich, Ihnen eine exklusive Anlageimmobilie in idealer Lage im Herzen von Lausanne präsentieren zu können.

Dieses DDP-Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage und bietet eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lagerhalle, die eine nachhaltige Diversifizierung und Rentabilität garantiert.

Lausanne, eine sichere Sache

Lausanne, Hauptstadt des Kantons Waadt und Hauptstadt der Olympischen Spiele, geniesst einen internationalen Ruf. Zwischen Genf, Neuenburg und Sion genießt die Stadt eine zentrale Lage und ein aussergewöhnliches Panorama auf den Genfersee, die Alpen, den Jura und die Jorat-Wälder. Ihre wirtschaftliche, akademische und kulturelle Vitalität macht sie zu einer der attraktivsten Städte der Westschweiz.

Zusammensetzung des Gebäudes

Erdgeschoß

- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung à 81 m²
- 4x Shops (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x Abstellraum auf 50 m²

1. bis 4. Etage

- 4x Studios auf 32 m²
- 8x 2,5-Zimmer-Wohnungen mit 40 und 43 m²
- 1x 3,5-Zimmer-Wohnung à 81 m²
- 3x 4,5-Zimmer-Wohnungen à 81 m²

Dachboden

- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung von 201 m² mit seltenem und hellem Volumen

Dauer der Ausschreibung

- Vertrag über 70 Jahre, Laufzeit am 24.06.2067
- Verlängerungsantrag bei der Gemeinde Lausanne bis zum 24.06.2063 möglich

Stärken:

- Strategische Lage in der Altstadt von Lausanne
- Optimaler Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen
- Dach 2001 renoviert
- Diversifikation und Mietstabilität
- Starke Mietnachfrage in der Region Lausanne

Eine seltene Gelegenheit, in ein Gebäude im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.