Exklusivität Valimmobilier SA ideal für Liebhaber der Natur und der Ruhe

Kommen Sie und entdecken Sie dieses große freistehende Chalet nur einen Steinwurf vom Zentrum des Dorfes Miex entfernt, teilweise renoviert (siehe Liste unten) am Ende einer kleinen Sackgasse. Dieses Chalet wurde 1973 auf einem Grundstück von mehr als 1.500 m2 erbaut und in den letzten Jahren in Etappen renoviert. Am Fuße eines kleinen Privatwaldes gelegen, ist es ideal für eine Familie, um dort das ganze Jahr ��ber zu leben oder für den Urlaub. Diese Immobilie kann leicht umgewandelt werden, um 2 unabhängige Wohnungen oder einen professionellen Raum zu schaffen, der eine interessante Einnahmequelle sein kann. Es ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Rhoneebene. 

Eine Garagenbox von 19 m2 (64 m3) mit einem Stauraum von 10 m2 vervollständigt diese Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Aufteilung dieses großen Chalets von 570 m3 ist wie folgt:

Unteres:

• Hauptschlafzimmer von 22 m2 mit einem Duschbad von 6 m2, einer Garderobe von 2 m2 und einem Schlafzimmer von 14 m2
• Besucher-WC
• Technikraum / Waschküche von 15 m2 mit Stauraum
• Tankraum ~5000 l
• Weinkeller von 4 m2
• Büro-/Schlafzimmer von 17 m2 mit direktem Zugang von außen
• Kreislauf

Erdgeschoß:

• Wohnzimmer von 29 m2 mit Kamin im Wohnzimmer
• Bewohnbare Küche von 12 m2 mit Holzofen (Sarina)
• Eingangshalle mit m2 Verteilerhalle und Lagerschrank
• Büro von 5 m2
• Schlafzimmer von 13 m2 mit angrenzendem Duschbad von 3 m2 (kann als Master-Suite umgewandelt werden)
• Balkon von ca. 25 m2
• Gepflasterte Terrasse von 33 m2 im Osten

Dachgeschoss:

• 5 m2 Verteilerhalle
• 2 Schlafzimmer von je 10 m2 mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Dusche
• 2 schräge Galetas (17 und 21 m2)

Liste der in den letzten Jahren durchgeführten Arbeiten:

• Neue Dreifachverglasung
• Sanierung der Terrasse
• Reparatur des Dachbodens (Boden- und Wandmalerei)
• Neuer Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Umbau der Garage zu einem Wohnzimmer im Untergeschoss
• Renovierung der Master-Suite im Untergeschoss
• Austausch des Kessels
• Diverse Arbeiten

Bemerkungen:

• SIA-Kubus nach Norm 116: 570 m3 für das Chalet und 64 m3 für die Garage

Das Dorf Miex (ca. 300 Einwohner) gehört zur Gemeinde Vouvry (Bezirk Monthey im Wallis). Das Wallis ist bekannt für seine vielen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergarten, Primar- und Orientierungsschulen, Kindergarten, Sportvereine, etc.) aber auch alle Annehmlichkeiten (Banken, Metzgereien, Coop und Restaurants). Im Herzen des Chablais liegt Vouvry in der Nähe von Monthey und seinem Théâtre du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 30 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 20 Minuten von Montreux und seinem international renommierten Jazzfestival entfernt.

Das Dorf Miex liegt weniger als 20 Minuten von den Autobahnausfahrten Aigle oder Villeneuve und dem Krankenhaus Chablais-Riviera entfernt. Diese Unterkunft bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen ruhigen und entspannenden Ort zum Leben, 30 Minuten vom riesigen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa, und dem nahe gelegenen Tanay-See entfernt 

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz und auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland verkauft werden.

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