Exklusivität Valimmobilier SA

Im Herzen der Stadt Monthey, in der Nähe des zentralen Platzes, der Kirche und der Geschäfte, stehen Geschäftsräume in einem 2012 erbauten Gebäude mit Minergie-Label zum Verkauf. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand, das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch zu einem Vorzugspreis.

Die Räumlichkeiten sind vermietet, der nächste Ablauf des Mietvertrages ist für den 31. Oktober 2026 geplant. Der derzeitige Betreiber wäre jedoch bereits bereit, diesen Mietvertrag um einen Zeitraum von 2 Jahren zu verlängern, wenn ein neuer Investor dies wünscht.

Jährliche Nettorendite (ohne Indexierung): 4,32 % des Verkaufspreises

Der überdachte Parkplatz in der Sammelgarage ist extra und obligatorisch: CHF 35'000.-.

Verkaufspreis: CHF 685'000.-
Geschäftsräume: CHF 650'000
Parkfläche: CHF 35'000


KOMPLETTE DATEI AUF ANFRAGE


Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalgeld und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Beratungszyklen, Kinderkrippen, Sportanlagen und -vereine usw.). Monthey ist auch eine Kulturstadt mit seinem Théâtre du Crochetan. Nur wenige Kilometer entfernt gibt es auch viele kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice mit seiner tausendjährigen Abtei, Martigny und die Gianadda-Stiftung sowie Montreux und sein international bekanntes Jazzfestival usw.). Es gibt auch Thermalbäder in der Region (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche Sehenswürdigkeiten (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und direkten Zugang in 20 Minuten zum riesigen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa 

Diese Gewerbeimmobilie kann auch von Personen mit Wohnsitz im Ausland erworben werden.

Möchten Sie mehr darüber erfahren, besuchen Sie es? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder treffen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir informieren Sie gerne. Finden Sie alle unsere Immobilien auf - kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftbilder und optimale Aufwertung der Immobilie.