Ausschließlich

Dieses charmante Chalet von 200 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 985 m2 wird der idyllische Ort sein, um Ihre ganze Familie im Sommer und Winter willkommen zu heißen.

In der Tat, mit seinen fünf Schlafzimmern und seinem Wohn-/Esszimmer von mehr als 60 m2 werden Sie Ihre schönsten Weihnachten umgeben von Ihren Lieben rund um den Baum verbringen, der in der Mitte des Wohnzimmerraums thront. Sie werden auch Ruhe und Frieden spüren, da dieses Chalet am Ende einer privaten Sackgasse liegt und vollständig von Feldern umgeben ist. Sie können lange Partien Pétanque spielen, im Sommer grillen, auf den Liegestühlen im Schutz der Bäume liegen, die das Grundstück begrenzen. Verloren in dieser grünen Umgebung, müssen Sie nur die 60 Meter laufen, die Sie von der Bushaltestelle trennen, um die Seiten zu wechseln und die Thermalbäder von Ovronnaz, seine Skipisten und seine Restaurants zu genießen.

Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz und an Ausländer verkauft werden.

Verteilung:

Erdgeschoß:

• Eingang mit Zugang zu einem Abstellraum für Schuhe und Skier
• Gäste-WCs
• Büro des Schatzmeisters
• Technikraum
• Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer
• Reduziert nach außen

1. Etage:

• Leeres Wohnzimmer mit Flur, der zu den Schlafzimmern führt
• Damentoilette
• 5 Schlafzimmer
• Kleine Dachkammern
• Abstellraum

Liste der Wartungsarbeiten:

• Seit 2002 werden die Außenanstriche und Holzarbeiten alle 5 Jahre durchgeführt.
• 2012 - Verlegung des Parkettbodens im Obergeschoss.
• 2021 - Schaffung eines Kamins im Garten.
• 2022 - Lackierung und Scharnier der Küche sowie Austausch der Waschmaschine, des Kochfelds und des Kühlschranks.
• 2022 - Anstrich der Innenräume, des Badezimmers und der Treppe.
• 2022 - Entwässerung der Außenkanäle.

Zusatzinformation:

Die Heizung erfolgt über ein elektrisches Fußbodensystem für das Erdgeschoss sowie das Duschbad im Obergeschoss und über Heizkörper in den Schlafzimmern. Ein Kamin, der mit Lüftungsschlitzen ausgestattet ist, übernimmt, wenn Sie anwesend sind, um das Feuer zu nähren. Für das Jahr 2022 beliefen sich die Kosten auf 400.- für Holz und 3500.- für Strom für das ganze Jahr. Drei Schlafzimmer haben Zugang zum Südostbalkon. Das Grundstück, das im Norden und Westen an das Ferienhaus grenzt, befindet sich derzeit in einer Bauverbotszone, tatsächlich kann das Ende der Privatstraße als Parkplatz genutzt werden. Das Chalet befindet sich auf einer Höhe von 1200 Metern. Für Mitte August dieses Jahres haben die Eigentümer bereits einen Neuanstrich des Exterieurs geplant.

Wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besuch? Zögern Sie nicht, mich entweder telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen 

Les Mayens-de-Chamoson:

Jahrhundertelang war diese Region eine erste Etappe der Sommerweide, bei der die Viehbesitzer ihre Tiere Mitte Mai für einen Frühjahrsaufenthalt brachten und von dort aus die Kühe auf die oberen Almen, nämlich Loutze und Chamosentze, gingen. Das nordische Zentrum liegt im Herzen des Tourbillon-Waldes inmitten der Hochebene von Ovronnaz und Mayens-de-Chamoson. Die Langlaufloipen, die sich über Waldwege, Lichtungen und Weiden ziehen, überragen die Bergketten des Ortes. Es gibt Routen, die für jeden geeignet sind. Von hier aus starten auch die Wanderwege in Richtung Loutze. Eine 5-minütige Autofahrt entfernt begrüßt Sie der Ferienort Ovronnaz am Fuße der Muverans mit seinen 150 Kilometer Wanderwegen. Im Sommer wie im Winter werden Familien mit dem Jorasse Sessellift und der Lawine an Aktivitäten fündig...