Vielseitige Industriehalle von 680 m² mit Mietrendite (Garagen-Boxen), ideal gelegen zwischen Sitten und Siders

In unmittelbarer Nähe zur Autobahn bietet diese Industriehalle von 680 m² auf einem Grundstück von 2’967 m² ein ideales Umfeld für industrielle, handwerkliche oder logistische Tätigkeiten. Sie ist in mehrere flexibel nutzbare Bereiche unterteilt, die sich nahezu vollständig an die Bedürfnisse des Mieters anpassen lassen.
Die Nutzung der Halle kann von jener der Garagen-Boxen getrennt werden, was die Möglichkeit eröffnet, die Investition ausschliesslich auf die industrielle Haupttätigkeit zu konzentrieren.

Highlights der Immobilie:

• Optimaler Zugang: Einfahrten von allen Gebäudeseiten, mit 3 grossen Sektionaltoren für den Schwerlastverkehr (Süd- und Westseite)
• Modularität: Hallenräume flexibel anpassbar (Produktion, Lager, Büros usw.)
• Zusätzliche Rendite: 31 Einzelgaragen, mehrere Doppelgaragen, derzeit vermietet
• Lagerfläche von über 200 m² mit ca. 6 m Höhe und separatem WC
• Mezzanine mit Büros, ideal als Konferenz- oder Schulungsraum
• Mehrere Produktions- und Fertigungsräume, darunter ein pharmazeutisches Labor

Infrastruktur und Ausstattung:

• Neue Photovoltaikanlage (2021/22), 44,8 kWp/Jahr
• Modernste Heizungs- und Klimaanlage
• Neue Epoxidharzböden
• 3 Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Druckluftverteilung in 4 Räumen mit unabhängigen Anschlüssen
• Belüftung in 5 Räumen
• Stromversorgung 220V und 360V, 945 Ampere
• Robuste Stahlträgerkonstruktion
• Lagerzone für über 100 Paletten
• Gasheizung im Lagerbereich
• Voll ausgestattete Sanitäranlagen: Duschen, WCs, Garderoben, Waschbecken
• Separater Waschraum und belüfteter Hochdruckreinigungsraum
• Ehemalige hermetische Kühlräume
• Separate Büros und Sitzungsräume
• Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden
• Eingebaute Cafeteria
• Rund 9 Aussenparkplätze

Ideal geeignet für:

• Industrielle oder handwerkliche Aktivitäten
• Lagerung und Logistik
• Werkstätten oder Produktion
• Unternehmenssitz mit Büros, Showrooms und Lagerflächen

Strategische Lage: Zwischen Sitten und Siders, mit schnellem Autobahnanschluss, im Herzen des Mittelwallis.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Sparen Sie sich die Wartezeit eines Neubaus – diese hochmodulare Industriehalle ist sofort einsatzbereit und erfüllt höchste Standards.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.