Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, grossem Grundstück und attraktiven Mieteinnahmen

Dieses 2018 komplett sanierte Zweifamilienhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, viel Charme und eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Auf einem grosszügigen Grundstück von 832 m² bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.

Wohnungen:

• Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 72 m2 Nettowohnfläche, (vermietet) mit hellem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, moderner Küche und Bad mit Dusche und Fenster. Dazu ein grosser Garten sowie drei Parkplätze.
• Obergeschoss: Grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 123 m² Nettowohnfläche. Sie bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Büro, ein modernes Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche, zwei sonnige Balkone und einen 2020 erbauten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus :

• Komplettsanierung 2018 – modernes Wohnen auf hohem Niveau
• Gesamt-Nettowohnfläche beider Wohnungen : ca. 195 m2
• Gedeckte Nutzfläche : ca. 260 m2
• Zwei separate Wohnungen – ideal für Eigenbedarf und Mieteinnahmen oder als Generationenhaus
• Grosszügiges Grundstück (832 m²) – Platz für Garten, Freizeit und Erholung
• Wintergarten im Jahr 2020 zugefügt sowie zwei Balkone – Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit
• Ruhige Lage in familienfreundlicher 30er-Zone
• geräumiger Estrich für viel Stauraum - bei Bedarf teilweise ausbaubar
• Parkmöglichkeiten: 2 Garagenplätze und 5 Aussenstellplätze
• Effiziente Wärmepumpe – nachhaltige und moderne Heizlösung
• Helle, grosszügige Räume – viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl

Fazit
Dieses Haus vereint hochwertiges Wohnen in idyllischer Umgebung mit attraktiven Renditechancen durch die vermietete Wohnung. Eine Besichtigung lohnt sich!

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