Mitten im charmanten Dorfzentrum von Saas-Grund, direkt am Gemeinde- und Kirchenplatz, steht eine Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf. Das bestehende Hotel Roby mit angrenzendem Bauland bietet verschiedenste Entwicklungsmöglichkeiten - von der Weiterführung als Hotelbetrieb über einen Ausbau bis hin zum Umbau in amtlich bewilligte Zweitwohnungen. In Zeiten restriktiver Baugesetze ist Letzteres eine äusserst seltene Gelegenheit: Das Projekt wurde juristisch geprüft, von der Gemeinde bestätigt und ist von der Lex Koller nicht betroffen.

Die Destination Saas-Fee/Saastal überzeugt mit ihrer eindrucksvollen Lage inmitten der höchsten Berge der Schweiz. Auf 1'559 m ü. M. bietet Saas-Grund eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und aktiver Dorfgemeinschaft. Die Schneesicherheit im Winter, das südlich geprägte Klima im Sommer und die unmittelbare Nähe zu Saas-Fee - mit seinem weltberühmten Skigebiet - machen den Standort besonders attraktiv. Die Talstation Kreuzboden/Hohsaas ist zu Fuss in nur fünf Minuten erreichbar, der Skibus fährt im Winter alle 7 Minuten nach Saas-Fee.

Die Liegenschaft selbst umfasst ein gepflegtes Hotel mit aktuell 23 Betten, Restaurant mit grosser Sonnenterrasse, Frühstücksraum und einer grosszügigen Attikawohnung mit fünf Zimmern. Eine baubewilligte Erweiterung auf der Nordseite ermöglicht eine nahezu Verdoppelung der Kubatur und eine Erhöhung der Gesamtkapazität auf 50 Betten. Alternativ liegt ein konkretes Projekt für den Umbau in hochwertige Zweitwohnungen vor - sowohl im bestehenden Gebäude als auch im geplanten Anbau. Geplant sind 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt geeignet sind. Optional besteht zudem die Möglichkeit, das benachbarte Apartmenthaus Castel**** ergänzend zu erwerben.

Virtuelle Touren:

Restaurant

Frühstückssaal

Hotel

Attikawohnung

Diese Immobilie vereint Lage, Flexibilität und Investitionssicherheit - sei es als Hotel, für bewilligte Zweitwohnungen oder als zukunftsorientierte Kombination.

Gerne begleiten wir Sie persönlich bei der Prüfung dieses besonderen Angebots und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Saas-Grund

Comme tous les villages de la vallée de Saas, Saas-Grund porte un nom inspiré d'un joyau : Saas-Grund, la « perle de la randonnée ».
Ces surnoms affectueux témoignent de l'amour que les habitants portent à leurs villages - un attachement bien fondé. Saas-Grund séduit par ses nombreux atouts, ce qui rend l'intégration facile et immédiate. On s'y sent vite chez soi.
En hiver, Saas-Grund garantit un enneigement fiable ; en été, le village profite d'un ensoleillement généreux. Le paysage montagneux alentour invite à de nombreuses activités tout au long de l'année - un lieu idéal pour toute la famille.
La flore et la faune alpines de Saas-Grund sont d'une richesse exceptionnelle. Plus de 240 espèces végétales y sont recensées, et même au-delà de 2'500 mètres d'altitude - bien au-dessus de la limite forestière - poussent encore des aroles (pins cembro). Le bois de ces arbres majestueux est utilisé pour l'aménagement intérieur raffiné des charmantes propriétés de la région.
Les enfants de Saas-Grund peuvent suivre toute leur scolarité obligatoire sur place, de la première année de maternelle jusqu'à la neuvième année. L'école accueille également les élèves des villages environnants en tant qu'établissement régional.