Bureaux modernes et lumineux à louer – Secteur Aéroport

**** Offre 1ère Année à CHF 99.-/m2/an HT/hors charges ****

Pré-Bois Building (PBB) est l'adresse idéale pour vos futurs bureaux ! Situé dans un emplacement stratégique, ce bâtiment labellisé HPE offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. 

Avec 2'700 m2 de bureaux répartis sur 5 niveaux, PBB propose des espaces lumineux grâce à une façade en larges baies vitrées. Les bureaux sont totalement modulables selon vos besoins, avec une participation du bailleur aux travaux.

Chaque plateau de 655 m2 est divisible dès 147 m2. Sur chaque palier, trois blocs sanitaires sont à disposition des locataires, avec entretien inclus dans le montant des charges. 

L'immeuble bénéficie également d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable pour vos pauses et moments de détente. 

L'emplacement est idéal, avec une excellente accessibilité et de nombreux services à proximité. Les surfaces bénéficient d'un faux plancher technique, et des arrivées d'air rafraichi, les surfaces sont semi-aménagées et offrent un grand confort de travail. 

L'arrêt de bus « Grand-Hangar » se trouve au pied de l'immeuble, et les lignes de tram sont accessibles en seulement 1 minute à pied. 

Un restaurant est présent dans l'immeuble, plusieurs commerces, restaurants et salles de fitness se trouvent à proximité. 

Répartition des prix par étage :

La 1ère Année à CHF 99.-/m2/an HT/hors charges
Dès la 2ème année :

2ème étage : CHF 310.-/m2/an HT/hors charges
3ème étage : CHF 330.-/m2/an HT/hors charges
4ème étage : CHF 340.-/m2/an HT/hors charges
5ème étage : CHF 350.-/m2/an HT/hors charges

Possibilité de louer état semi brute à CHF 250.-/m2/an uniquement pas de participation et pas de 99.- an 1

L'immeuble est soumis à la TVA.

De plus, 2 niveaux de parkings en sous-sol offrent la possibilité de louer des places : CHF 250.-/pl/mois HT.
Des espaces de stockage de 10 à 12m2 sont également disponibles à la location : CHF 125.-/m2/an HT HC

Les bureaux sont desservis par les lignes de bus 23, 28, 53, 56 et 57, ainsi que par les trams 14, 15, 17 et 18. 

Profitez d'un cadre de travail moderne et optimisé pour la performance de votre entreprise. 
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