Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Highlights der Wohnung
Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
Ideal für eine Familie
Bezugsbereit und guter Allgemeinzustand
Praktische Raumaufteilung
Harmonische Wohnräume mit viel Lichtdurchflutung
Ein Paradies mit Ausblick, Sonne und Ruhe
Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
Unweit vom Skigebiet Staldenried-Gspon
Eigene Garagenbox mit Keller Beschrieb der Wohnung
Diese helle 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einen gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Nettowohnfläche von 80 m². Sie befindet sich in einem Haus ohne Lift und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Die stilvoll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2014 lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon ein Zimmer direkter Zugang zum Dachgeschoss bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo vollständig ausgestattet.

In den Wohnräumen sind pflegeleichte Plattenböden verlegt, während die Schlafzimmer mit gemütlichem Laminat ausgestattet sind. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Ölheizung über Radiatoren.

Zur Liegenschaft gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Erdgeschoss. Eine eigene Garagenbox mit zusätzlichem Keller direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.



Übersicht

Nettowohnfläche 80 m2
Eigener Keller im Untergeschoss des Hauses
Garagenbox mit zusätzlichem Keller


Raumkonzept

Flur
Badezimmer: WC, Lavabo, Dusche, Badewanne
Moderne Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss


Miteigentum

Waschküche


Die jährlichen Nebenkosten wie Heizung, Versicherung, Erneuerungsfonds, Abwart, Verwaltung, etc. belaufen sich auf +/- CHF 4’000.00

Verkaufspreis: CHF 235'000.00 für diese Wohnung mit Garagenbox und zwei Kellern

Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung

Das Bergdorf liegt auf 1'052 m ü. M. in der niederschlagärmsten Region der Schweiz. Staldenried ist durch eine Strasse sowie eine Luftseilbahn von Stalden aus ganzjährig gut erschlossen. Die Luftseilbahn geht in einer zweiten Sektion weiter hinauf bis zum Weiler Gspon. Die Berggemeinde besteht aus 20 verschiedenen Weilern mit eigenem Charakter. Alle drei grossen Weiler haben eine bedeutende gesellschaftliche Funktion übernommen. In «Zur Kirche» befindet sich das kirchliche Zentrum, das weltliche Zentrum heisst «Zur Tanne» und der touristische Mittelpunkt befindet sich in Gspon.

Die 4.5-Zimmerwohnung liegt an der Halmera, nur wenige Gehminuten von der Luftseilbahn, Schule, dem Dorfladen «Prima», und dem Skigebiet Gspon entfernt.