Une villa au c?ur de la nature, à deux pas de Lausanne

Située dans un quartier résidentiel recherché du Mont-sur-Lausanne, cette charmante villa individuelle de 4,5 pièces séduit par son cadre verdoyant, sa tranquillité et son potentiel d'évolution. Nichée au Chemin de la Valleyre 63, en lisière du vallon protégé de la Valleyre, elle offre un équilibre idéal entre sérénité rurale et proximité urbaine.
 Un intérieur lumineux, fonctionnel et évolutif
Avec une surface habitable nette de 132 m² (surface mesurée hors véranda), la maison se développe sur deux niveaux. L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux prolongé par une véranda ensoleillée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine, actuellement fermée, peut être ouverte sur le séjour pour gagner en convivialité.
Trois chambres confortables avec armoires encastrées, deux salles de bains (dont une rénovée), ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'organisation intérieure est fonctionnelle et laisse place à plusieurs options d'aménagement selon vos besoins.
 Un extérieur arboré et sans vis-à-vis
Le terrain de 1'006 m², entièrement végétalisé et joliment aménagé, se divise en deux niveaux :
Au premier niveau, une grande terrasse ensoleillée et une piscine chauffée par électrolyse au sel (env. 3,5 x 8 m) offrent un véritable espace de détente.
En contrebas, un jardin intime avec verger et arbres fruitiers invite à la flânerie et au jardinage, à l'abri des regards.
L'absence de vis-à-vis, la faible circulation (zone 30) et l'environnement naturel confèrent au lieu une atmosphère paisible très appréciée.
 Une localisation rare et stratégique
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des grands axes autoroutiers (A9), tout en étant bien desservie par les transports publics lausannois (lignes TL). Elle se trouve également à proximité des écoles, commerces et services de la commune du Mont, réputée pour sa qualité de vie.
Le secteur est particulièrement prisé pour son environnement préservé?: le vallon de la Valleyre, site naturel protégé, offre un cadre de vie exceptionnel, très recherché par les familles en quête de calme et de verdure.
 Un bien à fort potentiel
Outre ses qualités actuelles, la maison dispose d'un potentiel de surélévation (à confirmer selon les règlements en vigueur), offrant ainsi une belle marge d'évolution pour un projet de vie à long terme.
 

Une villa rare à la vente, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le calme et la proximité directe de Lausanne.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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A rare villa surrounded by nature, minutes from Lausanne

Located in a sought-after residential area of Le Mont-sur-Lausanne, this charming 4.5-room detached villa offers a peaceful, green setting and great potential for expansion. Nestled at Chemin de la Valleyre 63, right next to the protected Valleyre nature reserve, it strikes the perfect balance between countryside tranquillity and urban accessibility.
 Bright interior with flexible layout
With a net living space of 132 m² (excluding veranda), the home spans two levels. The spacious living room opens onto a bright, south-facing veranda ? the perfect spot to relax and enjoy the view year-round. The closed kitchen can be opened into the living area to create a more convivial space.
Three comfortable bedrooms with built-in wardrobes, two bathrooms (one of which has been renovated), and ample storage complete the interior. The layout is both practical and adaptable.
 A lush garden with privacy and charm
Set on a 1,006 m² plot, the outdoor space is beautifully landscaped and fully vegetated.
On the upper lev