Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Vorzüge der Wohnung

Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
Ideal für eine Familie
Bezugsbereit und guter Allgemeinzustand
Praktische Raumaufteilung
Harmonische Wohnräume mit viel Lichtdurchflutung
Sonnige Balkone (4.5 m2 und 8 m2)
Beliebter Standort mit Zentrumsnähe
Geschäfte, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe
Bushaltestelle in Gehdistanz
Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
Eigener Aussenparkplatz


Lage und Erreichbarkeit
Brig-Glis, die Alpenstadt im Oberwallis befindet sich am linken Ufer der Rhone und gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig-Glis voll auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Eishalle, etc. befinden sich in der grössten Stadt des Oberwallis.

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses «Wieri» mit Baujahr 1974 am Jesuitenweg an gesuchter und attraktiver Wohnlage in Glis. Die Wohnung ist über die Treppe aber auch mit dem Personenlift erreichbar.


Beschrieb der Wohnung in Glis
Die lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung bietet auf ca. 83 m2 Nettowohnfläche ein sehr geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken sowie eine moderne Küche mit Essbereich und Zugang zum Ostbalkon. Das platzbietende Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer haben Zugänge zum Südbalkon. Zwei weitere Kinderzimmer/Büro runden dieses interessante Angebot ab. Im Badezimmer, das wie das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Küche mit Plättli ausgelegt ist, befindet sich eine Badewanne, WC und Lavabo. In den anderen Zimmern in der Wohnung wurde Laminat in Echtholzoptik verlegt. Die Wohnung wird mittels einer Ölheizung über Radiatoren geheizt.

Da alle wichtigen Sanierungen in diesem Haus bereits durchgeführt wurden, stehen kurzfristig keine Investitionen an. In den letzten zwei Jahren wurden alle Eingangstüren zu den Wohnungen sowie die Eingangstür zum Haus erneuert sowie der Eingang im Haus neu mit Plättli verlegt.



Übersicht

Nettowohnfläche 83 m2
Eigener Kellerraum im Eingangsbereich des Hauses
Aussenparkplatz


Raumkonzept

Entrée mit zwei Einbauschränken
Separate, moderne Wohnküche mit Zugang zum West-Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer: Badewanne, WC, Lavabo


Miteigentum

Waschküche und Trocknungsraum
Velounterstand


Getätigte Renovationen am Haus

Lift (ca. 9 Jahre)
Dach und Aussenfassade saniert und isoliert 2018/2019
Neuwertige Fenster
Neue Eingangstür
Eingang neu mit Platten belegt
Ersatz Öl- und Wasserzirkulationspumpe 2020


Die jährlichen Nebenkosten wie Heizung, Versicherung, Erneuerungsfonds, Abwart, Verwaltung belaufen sich auf +/- CHF 4'300.00.

Verkaufspreis: CHF 419'000.00 für diese Wohnung mit Keller und Aussenparkplatz

Verfügbarkeit: März 2025

Nicht von ungefähr gilt Brig-Glis als Mittelpunkt des Oberwallis: Als Dienstleistungszentrum, Bildungsstadt und Verkehrsknotenpunkt ist es für Einheimische und Besucher gleichermassen attraktiv. Seit der Eröffnung des Simplontunnels 1906 verläuft die Entwicklung der Stadt zum Dienstleistungszentrum parallel zu ihrer verkehrstechnischen Erschliessung. Rund 80% der ansässigen Bevölkerung sind heute im Dienstleistungssektor tätig. Brig-Glis ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die internationalen Achsen auf der Strasse und der Schiene kreuzen.