Opportunité d'investissement à Chez-le-Bart

Ce charmant immeuble locatif, situé à deux pas des rives du lac de Neuchâtel, offre une opportunité unique d'investissement avec un rendement attractif et une vue imprenable sur le lac. Idéalement situé à Chez-le-Bart, l'immeuble est à proximité immédiate de la plage, des transports en commun, ainsi que du centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, poste, commerces, restaurants).

Actuellement 4 appartements sur 5 sont loués, le studio au rez de chaussée est libre de bail.

Descriptif de l'immeuble :

5 appartements indépendants, allant de 1 à 4 pièces.

Rez-de-chaussée :

• Studio de 1,5 pièces avec entrée indépendante et terrasse/jardin.
• Appartement de 2 pièces avec entrée indépendante et terrasse/jardin.

1er étage :

• Studio avec entrée indépendante.
• Appartement de 3,5 pièces avec cuisine agencée et salle de bains.

2ème étage :

• Duplex de 4 pièces avec cuisine ouverte.

Caractéristiques et travaux :

• Surface terrain : 270 m²
• Volume : 1'759 m³
• Extérieurs : Terrasses et jardinets pour les appartements du rez-de-chaussée, orientés est et ouest.
• Chaudière : Remplacée en 2012.
• Toiture et façades : En bon état général, avec rénovations régulières effectuées lors des changements de locataires.

Cet immeuble, sous protection patrimoniale (inscrit au cadastre de Gorgier et protégé depuis 1977), allie charme historique et situation privilégiée au bord du lac.

Une excellente occasion d'acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.