4.5 Zimmer Attikawohnung, 1905 Dorénaz

Preis
CHF
Zimmer
4.5
Fläche
139

«4.5 Zimmer Attikawohnung»

Lage

Adresse: Dorénaz
1905 Dorénaz VS

Verfügbarkeit

Verfügbar: 01.05.2025

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis: nach Absprache

Zur besten Hypothek durch MoneyPark: Beratungstermin vereinbaren

Eckdaten

Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 139 m²

Beschreibung

Appartement luxe en attique de 4.5 pces, Surface de vente 139 m2
Spacieux balcon de 25 m2 avec un emplacement de rangement de 3.8 m2
De style contemporain, ce lumineux apparemment transversal se situe au rez-supérieur d'un petit immeuble résidentiel neuf, de seulement 4 appartements de standing.
Les finitions sont au gré de l’acquéreur.
Évaluation énergétique du bâtiment CECB A/A
• 40 panneaux photovoltaïques assurant des coûts d'électricité et de chauffage moindres.
• Pré-installation d’un canal de fumée par appartement. (Possibilité d’installer un poêle de salon)
• Une ventilation contrôlée est installée par appartement (récupération d’énergie et meilleure qualité d'air)
• Jardin d’hiver en option, permettant un gain énergétique solaire (pièce supplémentaire)
• Compteur individuelle (chauffage / eau chaude)
Distribution :
• Spacieux hall d’entrée de 10 m2 avec armoires encastrées
• Lumineuse séjour de 51 m2 avec 2 grandes portes coulissantes.
Belle cuisine entièrement équipée avec ilot central. Budget CHF 30'000.- TTC
Cellier de 3.3 m2 attenant à la cuisine avec emplacement pour colonne de lavage-séchage, congélateur et rangement
Spacieux balcon de 25 m2 avec emplacement de rangement de 3.8 m2
Salle de douche de 4.4 m2 avec grand receveur de douche 170/90 cm, vasque simple, armoire de toilette et W.-C. murale
Espace de nuit composé de :
2 chambres à 12 m2 (emplacement prévue pour armoires encastrées)
1 chambre parentale de 15 m2 avec salle de bain privative. SDB avec une fenêtre. Appareils sanitaires : baignoire 180/80 cm, double vasque, armoire de toilette et W.-C. murale
Aménagements extérieurs :
• Place de jeux de 80 m2 entièrement clôturée
• Parcelle clôturée et engazonnée.
• Parc à vélos couverts avec prise de charge électrique disponible
Le promoteur a été particulièrement attentif à la qualité des matériaux et de l'enveloppe du bâtiment :
Certificat CECB A/A (très performant)
• Classe A pour l'efficacité de l’enveloppe du b��timent
• Classe A pour l’efficacité énergétique globale (appareils électriques/éclairages)
• Pompe à chaleur air-eau pour la production de l'eau chaude sanitaire et le chauffage au sol.
• 40 panneaux photovoltaïques intégrés au toit produisant 12 kW/pc.
Appartements adaptés aux personnes handicapées. (Ascenseur, portes, seuils, places de parc).
Conformité parasismique et protection incendie selon les normes SIA en vigueur
Bonne isolation phonique

Finitions au gré de l’acquéreur :
Carrelages espace de vie, jardin d’hiver et salles de bain selon choix du client. Budget fourniture CHF 60.- TTC
Parquets dans les chambres selon choix du client. Budget CHF 80.- TTC
Stores à lamelles renforcées, motorisés dans l’espace de vie. Motorisation dans les autres pièces en option.

Prix de vente de l’appartement y compris 1 réduit de 15 m2 situé au fond de la place couverte CHF 657'000.-
En sus :
• 1 place de parc couverte y compris d'une borne de recharge pour voiture électrique pour un montant de CHF 20’000.-
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